MAS DE 250 M² SUR 1 200 M² A CEDER AU SUD D

VENTE EN EXCLUSIVITÉ – AVIGNON – IMMEUBLE MIXTE de 930 M2
FORT POTENTIEL INVESTISSEUR – TRANSFORMATION POSSIBLE EN BUREAUX / LOGEMENTS

Rare opportunité immobilière à Avignon, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation.

Nous proposons à la vente, en exclusivité, les murs d'un ensemble immobilier Comprenant :

Un immeuble d'activité développant environ 750 m² répartis sur un rez-de-chaussée + 2 niveaux, offrant un très fort potentiel de restructuration et de valorisation.

Un maison sur 2 niveaux de 180 M2 avec parking et entrée indépendante.

Ce bâtiment conviendra parfaitement à :

UN BIEN À FORT POTENTIEL

L'immeuble développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement :

Le bien nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, mais représente une excellente opportunité de création de valeur dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon.

LOCALISATION RECHERCHÉE

Situation idéale à proximité :

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet au .
#Avignon #ImmeubleAVendre #Investisseur #MarchandDeBiens #ImmeubleDeRapport #Loft #LocalActivite #Bureaux #TransformationImmobiliere #DivisionImmobiliere #ProjetImmobilier #ImmobilierProfessionnel #CentreVille #Vaucluse #PACA #Patrimoine #InvestissementImmobilier #DeficitFoncier #PromotionImmobiliere #PROCOMM

Situé sur un axe principal particulièrement passant d'Avignon, cet immeuble indépendant bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et de nombreuses possibilités d'exploitation.

L'ensemble développe environ 310 m² répartis sur trois niveaux :

• En rez-de-chaussée : un local commercial de 130 m² en excellent état comprenant une vaste surface d'accueil ou d'exposition ainsi que deux bureaux indépendants. Le local dispose de larges vitrines en verre sécurit, d'un système d'alarme et de plusieurs places de stationnement privatives en façade.

• Au premier étage : un plateau de bureaux d'environ 90 m² offrant un espace de travail fonctionnel et lumineux.

• Au deuxième étage : un second plateau de bureaux d'environ 90 m² comprenant également une cuisine et des sanitaires.

Cet immeuble présente plusieurs stratégies de valorisation :

• Acquisition pour une activité commerciale avec bureaux administratifs.
• Investissement locatif avec location indépendante des différents niveaux.
• Vente à la découpe envisageable selon le projet de l'acquéreur.
• Installation d'un cabinet médical, de professions libérales, d'une société de services ou d'un siège d'entreprise.

Les atouts :

• Emplacement à forte visibilité.
• Flux routier important.
• Excellent état général.
• Stationnements privatifs.
• Vitrines sécurisées.
• Système d'alarme.
• Potentiel de division et de valorisation locative.