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Immeuble de rapport à vendre DOUAI (59)

Prix de vente372 890 €
Surface127 m²Montant au m²2 936,14 €/m²
Douai, en exclusivité, idéal Investisseur, dans un quartier calme, en mono-propriété cet ensemble immobilier composé de 5 lots meublés comprend :
En rez-de-chaussée :
Appartement T1 meublé de 16 m² libre, 480 € hors charges
Appartement T1 meublé de 16 m² + Mezzanine 9 m², libre, 480 € hors charges
Au 1er étage :
Appartement T1 meublé de 18 m², Location courte durée
Appartement T1 meublé de 18 m², Location courte durée
Au 2ème étage : Appartements T2 meublé de 27 m² libre, loué 800 €
Taxe Foncière 2025 : 2893 €
Montant des travaux réalisés :100.000 €
Revenus locatifs 2025 : 42.435 €

L'immeuble est situé à proximité :
- du Centre-ville de Douai (5 minutes en voiture),
- de la Gare de Douai (3 minutes en voiture),
- de l'école des Mines de Douai (4 minutes en voiture),
- de la Faculté de Droit (2 minutes en voiture),
- de toutes commodités (Supermarchés, Boulangeries, Pâtisseries, Banques, Restaurants, Médecins, Bowling Quai 121, etc.), des services publics (La Poste, Sous-Préfecture de Douai, Commissariat de Police,), des transports en communs gratuits (bus).

Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960495

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 372 890 € (2 936,14 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 127 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E301 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

D31 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
301
kWh/m².an
Émissions
31*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
31*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Douai, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 372 890 € (2 936,14 €/m²)

Surface : 127 m²

Contact

Référence CessionPME: 340939928253

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 033€/m²
Prix bas
1 388€/m²
Prix médian
2 048€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- RDC: une studette, un studio avec cou privative, un espace buanderie et une cave

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- 2
- ème étage: 1 appartement de type 2

Potentiel locatif: 28 000€
Taxe foncière: 1700€

Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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