Vente murs commerciaux en RDC + appart 190m² NîmesVente murs commerciaux en RDC + appart 190m² NîmesVente murs commerciaux en RDC + appart 190m² NîmesVente murs commerciaux en RDC + appart 190m² Nîmes

Vente murs commerciaux en RDC + appart 190m² Nîmes

Prix de vente187 000 €
Surface190 m²Montant au m²984,21 €/m²
MURS COMMERCIAUX EN RDC + APPARTEMENT A L'ETAGE A CEDER AU CENTRE D'UN VILLAGE DE L'AGGLO NIMOISE Ces murs se trouvent au cœur d'une petite ville très active et attractive.
Ils se composent au Rez-de-chaussée d'une boulangerie de 95 m², avec un loyer de 1 300 € / mois, et au 1er étage d'un plateau de 95 m² à aménager en appartement après réalisation des travaux nécessaires par l'acquéreur.
Idéal pour un investisseur ou un repreneur de la boulangerie, dont le fonds de commerce peut également être cédé par ailleurs.
Prix de cet ensemble immobilier : 187 000 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 187 000 € (984,21 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur : 10 %

Surfaces et longueurs

Surface de 190 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 187 000 € (984,21 €/m²)

Surface : 190 m²

Contact

Référence CessionPME: CD1-873

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 290€/m²
Prix bas
1 957€/m²
Prix médian
2 488€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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MURS COMMERCIAUX À VENDRE EN CŒUR DE VILLE A NIMES AVEC RENTABILITÉ POTENTIELLE DE 11 % Idéalement situé au cœur du centre ancien nîmois, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, de la très animée Place aux Herbes et de plusieurs parkings publics, cet ensemble commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’un environnement particulièrement dynamique. Les murs comprennent un local commercial avec vitrine d’environ 53,80 m² en rez-de-chaussée, une réserve d’environ 34 m² également de plain-pied, ainsi que des sanitaires privatifs d’environ 4,50 m² accessibles depuis les parties communes. L’ensemble développe une surface totale d’environ 92,30 m². Toutes les activités commerciales ou professionnelles sont autorisées, à l’exception de celles susceptibles de générer des nuisances trop importantes. Ce bien, nécessitant quelques travaux de rénovation, constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, avec une rentabilité potentielle pouvant atteindre environ 11 %. Prix de vente des murs : 98 120 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Un emplacement recherché, un prix attractif et un fort potentiel locatif au cœur d’un secteur commerçant et animé.

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Prix de vente948 700 €

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Offrez à votre activité un espace unique et adaptable grâce à ce local commercial de 358 m², idéalement situé à Villeneuve-lès-Avignon. Profitez d'un emplacement premium avec forte visibilité.

Caractéristiques principales :
  • Surface totale : 358 m², potentiel d'ajustement de la superficie selon vos projets.
  • Aménagements : Possibilité d'ouvrir deux grandes ouvertures à venir accord copropriété.
  • Modularité : Possibilité d'ajuster la surface pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
  • Accessibilité : Facilité d'accès avec parkings disponibles et proximité immédiate des axes routiers principaux.
Atouts de l'emplacement :
  • Zone commerciale dynamique, idéale pour attirer une clientèle variée.
  • Environnement favorable au développement commercial avec des enseignes complémentaires à proximité.
  • Adapté pour des activités variées : commerce, showroom, services ou restauration.
Conditions :
  • Disponibilité : Immédiat.
  • Surface disponible : 358 m².
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur mesure.

Egalement disponible à la location

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Vente murs restaurant et habitation dans Gard

Vente murs restaurant et habitation dans Gard

Prix de vente686 000 €

Surface218 m²Montant au m²3 146,79 €/m²

GARD - 30200 - 686 000 Euros -
Situé dans un charmant village à seulement 30 minutes d'Avignon, cet ensemble immobilier rare à la vente se compose des murs commerciaux d'un restaurant de renommée, ainsi que de deux lots d'habitation.
Les murs commerciaux concernent un restaurant exploité depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.
La surface des murs commerciaux est de 218,34 m². Le chiffre d'affaires est supérieur à 400 000 euros HT. Le matériel est en place, l'électricité est aux normes et le système d'extraction est conforme. Aucun travaux n'est à prévoir.
L'ensemble comprend également un appartement d'une surface habitable de 75,68m² actuellement loué, générant un revenu locatif de 650 euros.
Une maison en pierre complète ce bien, offrant une surface habitable d'environ 131,79 m², avec le charme de l'ancien et un réel potentiel patrimonial.
La vente est indissociable et se décompose comme suit :
Prix des murs commerciaux : 686 000 euros
Prix du fonds de commerce : 227 000 euros
Affaire saine, exploitée et reconnue depuis de nombreuses années.
Dossier complet et photos disponibles sur demande, avec lettre de confidentialité (LDC).
Mandat N°439604
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

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