Immeuble idéalement situé à Saint-Gaudens 276500 € ( N° 2741337,A)

Immeuble idéalement situé à Saint-Gaudens

Prix de vente

276 500€

Surface

252 m²

Montant au m²

1 097€/m²

COMMERCES ET HABITATION Immeuble idéalement situé à Saint-Gaudens, à proximité immédiate du centre-ville et de l'accès autoroutier, composé de deux lots.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 124 m² avec une terrasse à l'arrière et un sous-sol, bénéficiant d'un DPE C . Aux étages, un appartement en triplex entièrement rénové avec goût offrant un bel espace de vie d'environ 42 m² avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse d'environ 100 m² avec vue sur les Pyrénées, 3 chambres disposant de sa propre salle d'eau offrant confort et intimité. Immeuble avec un fort potentiel pour investissement ou projet mixte habitation et activité professionnelle. - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° 954 089 165 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 2200 euros,
3 étage(s),
Pièces: 3 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 2 salle(s) d'eau,
Chauffage: électrique, clim. réversible
Cuisine: aménagée, équipée
Mitoyen, Cave,
Année de construction: 1947,
Vue: Montagne,
Exposition: SUD,
Etat général: Bon état,
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare, lac,
Environnement: petite ville,

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 276500 € (1 097,22 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 252 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

198 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

198 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Saint-Gaudens, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 276500 € (1 097,22 €/m²)

Surface de 252 m²

Réactualisé le 20/06/2026

Référence CessionPME : 0900450859

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

474 €/m² Prix bas

865 €/m² Prix médian

3337 €/m² Prix haut

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3ème Etage: 1 Appartement mansardé,
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Plus de renseignements sur demande,
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,55% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948946

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