AV murs libres 176m² centre Toulouse Jean-Jaurès

Prix de vente675 360 €
Surface176 m²Montant au m²3 859,2 €/m²
AV murs libres 176m² centre Toulouse Jean-JaurèsAV murs libres 176m² centre Toulouse Jean-Jaurès
À vendre Toulouse Hypercentre quartier Jean-Jaurès MURS LIBRES

Immeuble libre de toute activité, idéal pour un projet de restauration ou de bar, bénéficiant d'une licence IV.
Surface totale : 175,57 m² environImmeuble en R+3 avec possibilité d'exploitation pour tout type d'activité.
Travaux à prévoir.
Prix de vente honoraires agence inclus: 675 360 € dont 7.20 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce: 17576T




Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données financières

Prix de vente : 675 360 € (3 859,2 €/m²)

Honoraires : 45 360 €

Prix de vente Hors Honoraires : 630 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 7,2 %

Surfaces et longueurs

Surface de 176 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 675 360 € (3 859,2 €/m²)

Surface : 176 m²

Contact

Référence CessionPME: 17576-GUYHOQUETPRO

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

627€/m²
Prix bas
1 008€/m²
Prix médian
2 270€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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• Un studio d’environ 30 m² avec salle d’eau et WC.

Les atouts :

✓ Emplacement stratégique en centre-bourg
✓ Belle visibilité commerciale
✓ Extraction en toiture existante
✓ Électricité remise aux normes
✓ Immeuble élevé sur plusieurs niveaux
✓ Activité de restauration déjà autorisée
✓ Idéal restauration, snack, pizzeria, commerce de proximité ou activité professionnelle

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Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’une activité commerciale de restauration.

Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour un exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un immeuble commercial avec logement.

Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce actuellement exploité dans les locaux.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 156 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 141 120 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 680 € HT + 3 136 € TVA, soit 18 816 € TTC

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Immeubles mitoyens à vendre à Fonbeauzard (31)
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Immeubles mitoyens à vendre à Fonbeauzard (31)

Prix de vente630 000 €

Proche Toulouse, situé à Fonbeauzard.
Idéal investisseurs avec stratégie de déficit foncier, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens strictement identiques, vendus en un seul lot, offrant une opportunité rare de placement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats.

Chaque immeuble développe une configuration optimisée comprenant :

2 appartements T3
2 appartements T2
4 garages en rez-de-chaussée, actuellement loués, avec potentiel d'évolution vers de la surface habitable (sous réserve d'autorisations)

L'ensemble représente une surface totale de 498 m² de surface habitable et 218 m2 de garage, soit un produit complet de rendement intégralement occupé.

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Locataires en place pour la plupart depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative appréciable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.934558

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