BUREAUX - 445 M² - VALENCE CHATEAUVERT
Prix de vente600 000 €
Surface445 m²Montant au m²1 348,31 €/m²
Situés dans le quartier Châteauvert, à proximité de la Place de la Paix et à environ 10 minutes à pied de la gare SNCF ainsi que du centre-ville, ces locaux professionnels profitent d'un environnement urbain bien desservi.
L'ensemble développe une surface de plancher totale d'environ 445 m² et occupe le rez-de-chaussée et le 1er étage d'un immeuble en copropriété construit dans les années 1970.
Les locaux disposent d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée avec un escalier privatif intérieur reliant les deux niveaux. Ils sont également accessibles depuis les parties communes de l'immeuble, desservies par un ascenseur.
Actuellement aménagés pour accueillir un centre médico-social départemental, les locaux comportent 18 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, pièces techniques, sanitaires, une grande cave.
Un changement de destination en habitation peut être envisagé, sous réserve de l'accord du syndicat des copropriétaires et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Le bien dispose de 11 places de stationnement privatives extérieures.
Libération des locaux : fin 2026
L'ensemble développe une surface de plancher totale d'environ 445 m² et occupe le rez-de-chaussée et le 1er étage d'un immeuble en copropriété construit dans les années 1970.
Les locaux disposent d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée avec un escalier privatif intérieur reliant les deux niveaux. Ils sont également accessibles depuis les parties communes de l'immeuble, desservies par un ascenseur.
Actuellement aménagés pour accueillir un centre médico-social départemental, les locaux comportent 18 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, pièces techniques, sanitaires, une grande cave.
Un changement de destination en habitation peut être envisagé, sous réserve de l'accord du syndicat des copropriétaires et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Le bien dispose de 11 places de stationnement privatives extérieures.
Libération des locaux : fin 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 600 000 € (1 348,31 €/m²)
Précision sur le prix de vente : INDICATIF
Surfaces et longueurs
Surface : SURFACE DE PLANCHER
Surface de 445 m²
Equipements
Commerces à proximité
Informations sur le bien
Conditions : Vente par appel à candidatures - Cahier des charges de cession et annexes à demander par mail
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C102 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
C19 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
102
kWh/m².an
Émissions
19*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
C
19*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes
Prix de vente : 600 000 € (1 348,31 €/m²)
Surface : 445 m²
Contact
Référence CessionPME: FEAFF
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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Bureaux
1 118€/m²
Prix bas
1 760€/m²
Prix médian
2 090€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME