Local d'activité de 205m² à vendre à Bennwihr

Prix de vente

472 500€

Surface

205 m²

Montant au m²

2 305€/m²

Votre agence Orpi PRO vous propose à la vente à Bennwihr

Local D'activité comprenant:

Au rez-de-chaussée un espace de stockage, un espace laboratoire avec porte sectionnelle. Au 1er étage un espace bureau/ stockage, un open-space, une salle de pause, une kitchenette, un labophoto, un local d'archives, un balcon et des sanitaires

Convient à toute activité artisanale, commerciale, e-commerce ou tertiaire

- Prix de vente : 472500 € F.A.I

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 400 € Preneur

- Honoraires : 11250 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Prix de vente : 472500 € (2304.88 €/m²)

Honoraires : 11 250 €

Prix de vente Hors Honoraires : 461 250 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 205 m²

Equipements

Archives, Baie de Brassage, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Double vitrage, Hauteur sous plafond :2.64, Kitchenette, Local social, Nbre Parkings extérieurs privatifs :6, Open Space, Porte sectionnelle motorisée, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

84 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

84 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Colmar, Haut-Rhin (68), Alsace

Prix de vente : 472500 € (2304.88 €/m²)

Surface de 205 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 68_0072

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Haut-Rhin 68, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

987 €/m² Prix bas

1175 €/m² Prix médian

1615 €/m² Prix haut

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Colmar

vous propose à la vente ces Murs Commerciaux / Local D'Activité situés à HORBOURG-WIHR (68180), :=> SECTEUR COLMAR

A proximité immédiate de Colmar, au sein de l'ensemble immobilier récent, de mars 2019, découvrez ces murs commerciaux à usage de local d'activité, offrant de beaux volumes, une excellente modularité et un fort potentiel de valorisation.

Implanté dans un site entièrement sécurisé, cet ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur (bail commercial défini), qu'à un utilisateur recherchant un outil de travail moderne et évolutif.

DESCRIPTIF DU BIEN :

Surface totale : env. 420 m²
Lot n°5 (E) au sein d'une copropriété de 6 cellules
RDC : env. 286 m², comprenant :
Showroom : env. 134 m²
Hall d'activité : env. 152 m²
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine de bureaux : env. 134 m²
8 places de parking privatives
Ensemble immobilier récent (construction 2019)
Site sécurisé et entièrement clôturé

DESTINATION / USAGE

Local d'activité
Convient à de nombreuses activités :

artisanales
commerciales
professions libérales
bureaux

UN BIEN ÉVOLUTIF

Atout majeur du bien :

Permet une orientation plus commerciale ou "showroom", selon le projet.

ASPECTS JURIDIQUES et FINANCIERS

Prix de vente : 529 900 euros

Régime fiscal : mutation soumise à TVA
Bien situé dans un ensemble en copropriété
Divisibilité possible (selon projet et accord)

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : mandat 407308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Votre agence PRO vous propose à la vente un bien immobilier d'entreprise rare, idéalement situé sur un axe très passant, garantissant une visibilité maximale pour votre activité.

Un Outil de Travail Complet et Fonctionnel

Ce local d'activité, accessible aux PMR(Personnes à Mobilité Réduite), s'étend sur un terrain de 2200 m² et se déploie sur plusieurs niveaux pour une organisation optimale :

Rez-de-Chaussée (RDC) :

Espace Administratif (186 m²) : Accueil spacieux et bureaux lumineux, complétés par des sanitaires.
Zone de Production / Logistique (250 m²) : Vaste surface de travail, avec un accès pratique via un quai de chargement.

Sous-sol (R-1) :

Stockage Polyvalent (100 m² + Grand Sous-sol) : Une partie accessible de 100 m² en R-1, ainsi qu'un grand sous-sol cloisonné parfait pour le stockage de matériel, d'archives, ou pour un atelier.

Étage :

Espaces de Direction & Réunion (143 m²) : Un plateau dédié aux bureaux, aux salles de réunion, au local social et aux sanitaires.

Les Atouts qui font la différence

Visibilité & Accessibilité : Situé sur un axe majeur, avec accès à la voie rapide en seulement 10 minutes.
Stationnement : Un parking privé pour les collaborateurs et un parking dédié à la clientèle.
Cadre : Profitez d'un jardin sur la parcelle de 2200 m², offrant un cadre agréable.
Confort : Chauffage individuel au gaz.

N'attendez plus pour développer votre entreprise dans un environnement professionnel d'excellence. Contactez-nous pour organiser votre visite !

- Prix de vente : 1044450 € F.A.I

- Taxe foncière : 5411 € Preneur

- Honoraires : 27225 € TTC à la charge de l'acquéreur

mandat exclusif