Local d'activité 2500m² à vendre à La Jaudonnière
Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage industriel et artisanal d'environ 2 500 m², composé de deux bâtiments indépendants, implantés sur un terrain entièrement clos et sécurisé de plus de 5 500 m², avec surfaces de stockage extérieur et plusieurs accès.
Le site est situé dans une zone d'activité, à proximité de Chantonnay et de Bournezeau.
Composition du site :Bâtiment principal environ 2 000 m²
Ce bâtiment a été construit en plusieurs phases (1973 et extension en 2012).
- Structure mixte : une partie en simple peau, une partie en panneaux sandwich isolés
- Hauteur sous structure : jusqu'à 9 m sous poutres
- Hauteur sous crochet pont roulant : 5,50 m
- Dalle béton charge lourde adaptée aux activités industrielles
- Chauffage atelier au gaz de ville
- Bureaux équipés de radiateurs électriques et climatisation réversible
- Fibre optique
- Deux portes sectionnelles :
- 3,50 m x 4 m
- 5 m x 6 m
- Porte de chargement intérieure
- Ponts roulants (deux unités, proposés en option)
- Cabine de peinture et fosse de vidange
- Mezzanine d'environ 40 m²
- Sanitaires complets : hommes, femmes + douche
- Système d'alarme en place
Bâtiment secondaire environ 240 m²
- Construction 1973
- Bâtiment en simple peau
- Présence d'amiante
- Porte sectionnelle 3,50 m x 4 m
- Usage stockage / atelier / extension possible
- Terrain de plus de 5 500 m²
- Site entièrement clôturé et sécurisé
- Trois portails d'accès
- Grande aire de stationnement et stockage extérieur
- Ensemble immobilier rare sur le secteur
- Modularité des espaces
- Hauteurs importantes et équipements industriels existants
- Site sécurisé et fonctionnel immédiatement
- Fort potentiel pour activité industrielle, artisanale ou logistique
- Localisation stratégique à proximité de Chantonnay
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente à partir de : 477 000 € (212 €/m²)
Honoraires : 27 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 450 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 2250 m²
Surface divisible
Surface divisible 500 m² minimum
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité:
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
La Jaudonnière, Vendée (85), Pays de la Loire
Prix de vente à partir de : 477 000 € (212 €/m²)
Surface : 2 250 m²
Contact
Référence CessionPME: 85_1687
Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
Source: Indicateur CessionPME