A vendre local d'activité avec terrain au Havre

Prix de vente4 042 500 €
Surface11 000 m²Montant au m²367,5 €/m²
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Adresse : Le Havre, 76600
Prix de vente : 3 850 000 € HT (350 €/m² HT)
Disponibilité : Immédiate

Dans un secteur stratégique et recherché à proximité du port du Havre, découvrez ce bâtiment d'activité exceptionnel, idéal pour des entreprises logistiques, industrielles ou de services.

Caractéristiques principales :
  • Surface du bâtiment : 11 000 m², composé de plusieurs volumes adaptables.
  • Terrain : 20 000 m² offrant de vastes possibilités d'aménagement et d'exploitation.
  • Infrastructure :
    • Quais de chargement.
    • Grande hauteur sous plafond pour stockage ou production.
    • Plusieurs accès facilitant la circulation et la logistique.
  • Emplacement de choix : Situé dans une zone d'activité (ZA/ZI), à l'angle d'une rue, idéal pour maximiser la visibilité et l'accès.
Points forts pour investisseurs et entreprises :
  • Localisation stratégique à proximité immédiate des infrastructures portuaires.
  • Grand espace adapté aux activités logistiques, industrielles ou autres.
  • Opportunité rare sur le marché grâce à la taille et aux possibilités d'exploitation du site.


- Prix de vente : 3850000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 192 500,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 4 042 500 € (367,5 €/m²)

Honoraires : 192 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 3 850 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 11000 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Alarme anti intrusions, Cours de livraison, Couverture bac acier, Digicode, EDF Tarif jaune, Local social, Pas de chauffage, Quais :6, Racks, Rideaux métalliques, Salle de repos, Salle de réunion, Salle de sport, Secrétariat, Terrain bitumé, Terrain clos, Type de charpente :Charpente type Eiffel, Vestiaires

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Le Havre, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Prix de vente : 4 042 500 € (367,5 €/m²)

Surface : 11 000 m²

Contact

Référence CessionPME: 76_0298

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

510€/m²
Prix bas
690€/m²
Prix médian
1 171€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé à proximité de Rouen et des axes principaux.

Idéal pour stockage, activité artisanale ou entreposage.

Possibilité d'acquérir plusieurs lots de surfaces différentes, allant de 412 m² à 1 375 m².

Prix à partir de 262 500 € (prestations identiques) jusqu'à 577 000 € selon la surface.

Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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La construction, de qualité, repose sur une ossature métallique avec toiture isolée et bardage double peau. La dalle béton quartz, issue de la partie la plus récente, est parfaitement adaptée aux charges lourdes. La hauteur maximale de 6,60 m permet une exploitation efficace des volumes.

L'ensemble immobilier propose une organisation fonctionnelle comprenant un showroom, des ateliers, des bureaux bien proportionnés, ainsi que des vestiaires avec douches et des sanitaires.

Les extérieurs sont entièrement aménagés avec enrobé, parking et terrain clôturé, garantissant sécurité et praticité au quotidien.

Atout majeur : aucun travaux à prévoir. Ce bien est immédiatement exploitable.


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