Locaux d'activité 2236m² à vendre Le Havre

- Au sein d’un parc d’activités récent et qualitatif, ce local d’activité / entrepôt d’environ 233 m² environ constitue une opportunité rare sur le secteur, tant par son état que par sa localisation stratégique.Le bien se compose d’un atelier de 153 m² environ, parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage.Il bénéficie d’une porte sectionnelle électrique de 3,00 m x 4,52 m de hauteur, d’une dalle béton, d’une charpente bois, ainsi que d’une toiture isolée double peau RT 2005.La hauteur sous poutre varie de 4,70 m à 6,00 m, offrant un beau volume exploitable.Un lanterneau de désenfumage avec éléments translucides assure un apport de lumière naturelle appréciable.Les bureaux, d’environ 80 m² environ, sont en excellent état et se composent de 4 bureaux, 2 sanitaires privatifs, avec faux plafonds et luminaires intégrés, double vitrage, chauffage par convecteurs électriques, câblage RJ45 et fibre optique.L’ensemble est accessible de plain-pied, conforme PMR, y compris pour les sanitaires.À l’extérieur, le local dispose de 7 emplacements de stationnement privatifs, dont 1 place PMR, situés directement devant le bâtiment.L’implantation est un véritable atout : accès immédiat à la rocade nord, à proximité de l’aéroport d’Octeville, du tramway, et à seulement 10 minutes du centre-ville.Un produit clé en main, moderne, fonctionnel et en parfait état, particulièrement rare sur le marché.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 87658), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Le Havre sous le numéro 794958462