Vente local d'activité 365m² à Marsannay-la-Côte
A proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité de 356 m² constitue une opportunité d'investissement locatif.
Il secompose de :
254 m² d'entrepôt avec dalle béton et porte sectionnelle,
32 m² de bureaux,
70 m² de mezzanine,
10 places de stationnement privatives.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer annuel de 33 152 € HT HC.
Points forts :
-Locataire en place et rendement immédiat
-Accès rapide à la rocade et aux autoroutes
-Bâtiment fonctionnel et bien entretenu
Ensemble idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et rentable dans une zone d'activités dynamique.
- Prix de vente : 427200 €
- Charges annuelles : 3719 €
- Taxe foncière : 4792 €
- Honoraires : 6% (soit 25 632,00 € )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Accès rocade et autoroutes.
Données Financières
Prix de vente : 452832 € (1240.64 €/m²)
Honoraires : 25 632 €
Prix de vente Hors Honoraires : 427 200 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 365 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Marsannay-la-Côte, Côte-d'Or (21), Bourgogne
Prix de vente : 452832 € (1240.64 €/m²)
Surface de 365 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 21_0233
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