MIGNE AUXANCES - ENTREPOT-ACTIVITE INDUSTRIELLE à

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Poitiers, vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activité et de stockage de 3 350 m² sur le secteur du Grand Poitiers. Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'une desserte routière stratégique à proximité immédiate de l'A10, de la D910 et de la N147, ce site constitue une opportunité rare pour une activité industrielle, logistique ou de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité à un acquéreur de repenser l'actif selon ses besoins et de créer de la valeur. La configuration du bâtiment et l'importance de sa toiture en font également un support particulièrement adapté au développement d'un projet photovoltaïque.
Cet ensemble immobilier indépendant développe environ 2 445 m² d'entrepôts, 300 m² de bureaux cloisonnés, 350 m² de stockage sous auvent avec quai de déchargement ainsi que 300 m² de sous-sol, le tout sur une emprise foncière d'environ 8 460 m². Le bâtiment dispose d'un accès poids lourds, d'une porte à quai, d'une salle de réunion et de bureaux aménagés. Sa localisation au sein de l'agglomération de Poitiers permet de rejoindre rapidement les principaux axes régionaux et nationaux, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique pour les activités de production, de logistique ou de stockage. Un actif à fort potentiel de repositionnement, idéal pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant combiner exploitation et production d'énergie renouvelable grâce à un projet photovoltaïque de grande envergure.PRIX DE VENTE 650.000€/HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :