PESSAC - LOCAL D'ACTIVITE à vendre
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un atelier de 70 m² avec lave‑mains, porte d'entrée piétonne porte sectionnelle motorisée.
À l'étage, l'espace comprend un bureau climatisé de 25 m² ainsi qu'un plateau de stockage lumineux de 65 m².
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et le bien bénéficie d'un parking en façade.
Atout rare : le PLU autorise l'aménagement d'un logement à l'étage, offrant une véritable opportunité de mixité usage pro / habitation ou de création de valeur.
- Prix de vente : 230000 € NET VENDEUR
- Taxe foncière : 600 € Preneur
- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 16 100,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Voie express
- - Bus Haut Noès (190m)
- Bus Pessac Centre (Trendel) (216m) - Lignes : 35, 78, 42, 24
- Bus Forestier (247m) - Lignes : 42
- Bus Larouillat (265m) - Lignes : 42
- Bus Nancel Pénard (289m) - Lignes : 35, 78, 42, 24
- Bus Grangeneuve (312m) - Lignes: 1, 78, 87, 24
- Bus Pessac Centre (335m) - Lignes : 1, 35, 87
- Tram Pessac Centre (398m)
- Train Pessac (449m) - Lignes : 655 000, TER 41, TER 45, TER 51, TER 52, TER 42
- Bus Curie (486m) - Lignes : 24
Données Financières
Prix de vente : 246100 € (1447.65 €/m²)
Honoraires : 16 100 €
Prix de vente Hors Honoraires : 230 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 170 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Pessac, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 246100 € (1447.65 €/m²)
Surface de 170 m²
Réactualisé le 13/06/2026
Référence CessionPME : 33_0562
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