Local 535m² à vendre à Poitiers zone Temps ModerneLocal 535m² à vendre à Poitiers zone Temps ModerneLocal 535m² à vendre à Poitiers zone Temps ModerneLocal 535m² à vendre à Poitiers zone Temps ModerneLocal 535m² à vendre à Poitiers zone Temps ModerneLocal 535m² à vendre à Poitiers zone Temps ModerneLocal 535m² à vendre à Poitiers zone Temps Moderne

Local 535m² à vendre à Poitiers zone Temps Moderne

Prix de vente482 125 €
Surface535 m²Montant au m²901,17 €/m²
L'agence Poitou Vendée vous propose à la vente un local d'activité dans la dynamique zone des temps modernes d'une surface de 535 m². Il est situé à moins de 5 minutes de la D910, de l'échangeur A10 du Futuroscope, et de la gare SNCF.

Bâtiment de qualité en excellentétat dans un site clos et sécurisé, bardage double peau, 1 porte sectionnelle motorisée. Ce local de stockage, comprend un bureau, des vestiaires et sanitaires. Distribution rationnelle avec sens de marche arrivée et départ, idéal marchandise sensible chape béton 5t, tarif jaune puissance 80KVA. Il dispose également de places de parking, sur un terrain clôturé et sécurisé.


PRIX 454.835€/HT/NET VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 482 125 € (901,17 €/m²)

Honoraires : 27 290 €

Prix de vente Hors Honoraires : 454 835 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 535 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Alarme anti intrusions, Alarme incendie, Bureaux cloisonnés, Convecteurs électriques, EDF Tarif :JAUNE, Faux plafond, Local social, Porte sectionnelle motorisée :5, Site clos

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Proximité immédiate de l'autoroute A10
Accès direct à la N10
Gare TGV à 3min
- Gare TGV à 3min
Arrêt de bus

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C93 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A2 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
93
kWh/m².an
Émissions
2*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
2*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 482 125 € (901,17 €/m²)

Surface : 535 m²

Contact

Référence CessionPME: 86_1737

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

472€/m²
Prix bas
749€/m²
Prix médian
1 226€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Ce site est prévu clôturé, 2 portails coulissants motorisés, 46 places de stationnement (dont 2 PMR non privatives et places de rechargement électrique) et 14 emplacements
temporaires 1 devant chaque porte sectionnelle.

Gros œuvre: Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute, Dallage 3 tonnes m² (à confirmer avec étude de sol)


Structure: Charpente métallique, hauteur libre 6 5 m minimum sous poutre (variable selon cellule), mezzanine livrée brut, sans escalier ni garde corps


Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT 2012 selon plans architecte,
Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT 2012


Alimentation: courant fort pour la distribution des communs ( totem, portail)
Installation d'un comptage basse tension de type C 5 Enedis P 12 KVA


Menuiseries aluminium: Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la RT 2012, Ouvrants oscillo battants

Métallerie: Portes sectionnelles de plain pied manuelles, 2 quilles de protections à l'extérieur au droit des portes sectionnelles de chaque cellule


Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule
Installation d'un TGBT avec réserve de 30
Installation d'une prise de courant 2 P+T 16 A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité 1 par cellule)
Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au dessus de la porte d'entrée


Eau: Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine

Le site dépasse le cadre réglementaire et équipera 100% du bâtiment principal en panneaux photovoltaïques.

Les voiries d'accès du site sont dimensionnées pour permettre la circulation de poids lourds 13 tonnes / essieu pour un trafic journalier de 6 poids lourds par jour, et 20 camions de 19 tonnes par jour.

En option et sur chiffrage: escalier, gardes corps, chauffage, éclairage, sanitaires PMR, aménagement mezzanine, climatisation R+1, motorisation porte sectionnelle.



L'échéancier sera le suivant:

45% à la signature de l'acte de vente
25% au démarrage du gros œuvre
25% au démarrage de la charpente
5% à la livraison

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