Local 111m2 avec vitrine, climatisé

Situé à Béziers, à proximité immédiate du centre-ville, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier dynamique et accueillant.
Sa vitrine donnant sur la rue lui confère une bonne visibilité, idéale pour capter une clientèle variée et développer votre activité.
D’une superficie d’environ 111 m², ce local commercial se compose de trois espaces distincts : une grande pièce principale offrant un bel espace d’accueil ou de vente, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureaux, réserves ou espaces de travail selon vos besoins.

Le local est équipé d’une climatisation réversible et dispose de toilettes indépendantes avec lave-mains, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, revêtement de sol) pourront être envisagés afin d’adapter pleinement le lieu à votre projet, notamment dans le cadre d’une transformation en bureaux.

Idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services, ce bien présente un fort potentiel dans un environnement urbain attractif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 66 298 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 59 999,69 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 298,31 € HT + 1 259,66 € TVA, soit 7 557,97 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918373721