Vente local pro hôtel bar restaurant à ChampignyVente local pro hôtel bar restaurant à ChampignyVente local pro hôtel bar restaurant à ChampignyVente local pro hôtel bar restaurant à ChampignyVente local pro hôtel bar restaurant à ChampignyVente local pro hôtel bar restaurant à ChampignyVente local pro hôtel bar restaurant à ChampignyVente local pro hôtel bar restaurant à Champigny

Vente local pro hôtel bar restaurant à Champigny

Prix de vente758 800 €
Surface11 190 m²Montant au m²67,81 €/m²
À VENDRE
-
Local professionnel à usage de bar-hôtel-restaurant, idéal pour couple de professionnels
À saisir : superbe établissement bar-hôtel-restaurant comprenant 15 chambres d'environ 20 m², une large salle de réception/restauration pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes, ainsi qu'un logement de fonction intégré.
Situé en bordure de nationale, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de passage. Le commerce n'est plus en activité depuis près de 2 ans, mais réalisait auparavant jusqu'à 160 couverts par jour, preuve de son fort attrait et de sa rentabilité passée.
Une très belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant relancer une affaire à fort potentiel, dans un secteur recherché.
Points forts :
15 chambres d'environ 20 m²
Grande salle de 120 couverts
Logement de fonction
Emplacement stratégique en bordure de nationale
Belle rentabilité historique
Idéal pour une reprise et relance d'activité
Affaire à redynamiser
- À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819924333
RCP RCPH278378511

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 758 800 € (67,81 €/m²)

Honoraires : 58 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 700 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 8,4 %

Surfaces et longueurs

Surface de 11190 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Champigny, Yonne (89), Bourgogne

Prix de vente : 758 800 € (67,81 €/m²)

Surface : 11 190 m²

Contact

Référence CessionPME: VP102-SIMEKA

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Yonne 89, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

521€/m²
Prix bas
620€/m²
Prix médian
1 468€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L'ensemble du bâtiment offre un cadre attractif pour les occupants et une pérennité pour l'investisseur.
L'immeuble génère un revenu locatif annuel brut de 26 760 €, permettant d'atteindre un rendement locatif brut de 12,5%, un niveau particulièrement performant sur le marché actuel.

Idéalement situé, à proximité d'Avallon et des axes principaux, cet immeuble se distingue par son potentiel, sa rentabilité élevée et son occupation complète.

Une stabilité locative, tous les appartements sont loués !

Je reste à votre écoute pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.955500

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RARE - Immeuble de rapport de caractère au cœur du centre historique de Joigny
Et si votre prochain investissement était déjà prêt à vous rapporter, sans travaux à prévoir ?
C'est exactement ce que je vous propose aujourd'hui.
Situé dans le centre historique de Joigny, en haut de la rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, restaurants, services et commodités sont accessibles à pied, dans un environnement à la fois vivant et particulièrement agréable.
Ce qui fait toute la différence ? Son excellent état général.
Contrairement à de nombreux immeubles du secteur, celui-ci a été entièrement rénové. Ici, vous investissez dans un patrimoine entretenu, sans avoir à prévoir d'importants travaux.
L'immeuble développe environ 204 m² et se compose de 5 appartements, auxquels s'ajoutent 3 box actuellement loués, générant des revenus complémentaires.
Composition :
o Studio d'environ 20 m² o Appartement de 38,5 m² o Appartement de 43 m² o Appartement de 45 m² o Appartement de 53 m²
Les logements sont déjà loués avec des locataires en place, pour un revenu locatif d'environ 2 000 € hors charges par mois, auquel s'ajoutent les revenus des box.
Les atouts qui feront la différence :
Centre historique recherché
Rue piétonne et commerces à quelques pas
Immeuble entièrement rénové
Aucun gros travaux à prévoir
Revenus locatifs immédiats
3 box loués
Taxe foncière : 3 000 €
Prix : 299 000 €
Parce qu'un bon investissement ne se résume pas à un rendement, mais aussi à la qualité de son emplacement et à la pérennité de son patrimoine, je serai ravie de vous présenter cet immeuble et d'échanger avec vous sur son potentiel.
Les biens de cette qualité sont rares à Joigny. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.962824

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