Vente local 138m² angle de rue hypercentre Cholet
Prix de vente
168 000€
Surface
138 m²
Montant au m²
1 217€/m²
En plein cœur de Cholet, sur un emplacement stratégique en angle de rue, découvrez ce local commercial offrant une belle présence et une visibilité naturelle.
Le rez-de-chaussée développe environ 83 m² d'espace magasin, lumineux et parfaitement entretenu.
L'agencement est fonctionnel, avec cabines déjà en place. L'ensemble est propre, immédiatement exploitable, sans travaux lourds à prévoir.
À l'étage, un second niveau complète l'ensemble. La hauteur sous plafond y est plus basse, mais l'espace reste idéal pour un bureau, une réserve complémentaire ou un espace privé.
Un grenier vient s'ajouter, offrant une solution de stockage supplémentaire appréciable en hypercentre.
Le local est équipé d'une pompe à chaleur, assurant confort thermique et maîtrise des charges.
Son atout majeur ?
Son positionnement en angle de rue, qui capte naturellement le flux piéton et renforce la visibilité commerciale.
Un bien adapté à une activité de prêt-à-porter, accessoires, services, bureau commercial ou toute activité recherchant un emplacement central avec vitrine.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) (réf. 601881 )
Le rez-de-chaussée développe environ 83 m² d'espace magasin, lumineux et parfaitement entretenu.
L'agencement est fonctionnel, avec cabines déjà en place. L'ensemble est propre, immédiatement exploitable, sans travaux lourds à prévoir.
À l'étage, un second niveau complète l'ensemble. La hauteur sous plafond y est plus basse, mais l'espace reste idéal pour un bureau, une réserve complémentaire ou un espace privé.
Un grenier vient s'ajouter, offrant une solution de stockage supplémentaire appréciable en hypercentre.
Le local est équipé d'une pompe à chaleur, assurant confort thermique et maîtrise des charges.
Son atout majeur ?
Son positionnement en angle de rue, qui capte naturellement le flux piéton et renforce la visibilité commerciale.
Un bien adapté à une activité de prêt-à-porter, accessoires, services, bureau commercial ou toute activité recherchant un emplacement central avec vitrine.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) (réf. 601881 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 168000 € (1217.39 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 138 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Cholet, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
Prix de vente : 168000 € (1217.39 €/m²)
Surface de 138 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 830037226660
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
962 €/m²
Prix bas
1743 €/m²
Prix médian
2250 €/m²
Prix haut
