Murs commerciaux loués à vendre à Colomiers

vous propose une opportunité d'acquisition de murs commerciaux ou professionnels d'environ 300 m² situés en hyper centre ville de Colomiers au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte. 3 entrées distinctes. Possibilité de diviser.

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité encoeur de ville à bonne densité, situé à proximité immédiate de tous commerces et services.


Un grand parking gratuit et les transports se situent aux pieds du local.

Idéal investisseur ou utilisateur MEDICAL-PARAMEDICAL-TERTIAIRE

Pas de restauration possible.

Données financières :


Prix de vente : 531 160 € TTC FAI dont 8.40 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière : 7 375€ (Base 2025)

Référence annonce : 17586T

Colomiers (31770) – Quartier Seycheron

Local commercial à usage professionnel, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété des années 70, au sein d’un environnement résidentiel avec stationnement facile.

Le bien propose une configuration fonctionnelle :


- RDC de 33,5 m² avec vitrine (6 ml) et accès PMR

- Entresol de 26 m² avec 3 espaces distincts

- Mezzanine de 14 m² en surface complémentaire
- espace de stockage

Cette organisation permet une séparation claire entre accueil, bureaux et espaces de consultation.

Le local est équipé de :

- climatisation réversible (2019)

- rideau métallique

Destination idéale : professions libérales, paramédical, bureaux ou activité indépendante (hors restauration avec extraction).

Situé à proximité des transports (L2) et de commerces de quartier, ce bien s’intègre dans un tissu local actif orienté services.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant une adaptation complète à votre activité.

Une solution pertinente pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs et maîtriser ses charges d’exploitation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 538 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 800 € TVA, soit 60 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 56 000 € HT + 0 € TVA, soit 56 000 € TTC
Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566