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Murs commerciaux loués à vendre à Colomiers

Prix de vente149 800 €
Surface60 m²Montant au m²2 496,67 €/m²
vous propose une opportunité d'acquisition de murs commerciaux loués d'environ 60 m² situés à Colomiers, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte.

Le local se compose de :


- Une entrée,

- Un open space facilement aménageable,

- Un espace de stockage,

- Sanitaires.

Bail dérogatoire

Loyer actuel : 1 100€/mois HC

Destination tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances.

Atouts du bien :


- Bonne visibilité en rez-de-chaussée

- Configuration fonctionnelle et modulable selon l'activité

- Idéal pour activité commerciale, professionnelle ou libérale

- Convient aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur

Taxe foncière : 1 755€ /an (Base 2024)

Prix de vente : 140 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 9 800 € HT


Référence annonce : 17642T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 149 800 € (2 496,67 €/m²)

Honoraires : 9 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 140 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité:

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Colomiers, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 149 800 € (2 496,67 €/m²)

Surface : 60 m²

Contact

Référence CessionPME: 17642

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 545€/m²
Prix bas
2 160€/m²
Prix médian
2 944€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L'enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale depuis la route, assurant ainsi une excellente exposition. L'accès au site est facile et un parking de plus de 15 places est disponible pour les employés et visiteurs. Le local est équipé de baies de brassage, de la climatisation ainsi que d'une porte de garage motorisée, offrant confort et praticité.

Conditions financières:

Prix de vente : 950 000 € Net vendeur

6%HT Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur

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Visibilité Premium : Vitrines panoramiques sur deux façades, garantissant une exposition maximale à un flux de clients qualifiés.
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Conditions commerciales:
Prix de vente TTC: 598 000 € TTC HAI
Taxe foncière: 3300 €

Contact:

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Tel:
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:
(Entreprise individuelle)

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