Vente murs commerciaux 54m² le Perreux-sur-Marne

A VENDRE MURS d'un Local commercial de 120m situé a L'HAY LES ROSES 94

Nous proposons a l'achat Murs d'un local commercial de 120m2 au sein d'une petite copropriété de 18lots construite en 2012 , situé a L'hay les roses, dans un quartier en pleine expansion en face d'un college limite Anthony 92

Caractéristiques principales
o Surface totale : 120 m²
o Grande pièce principale actuellement aménagée en salle de restaurant.
o Arrière-salle donnant accès à une terrasse privative, idéale pour des services en extérieur.
o Toilettes indépendantes pour la clientèle.
o Accès direct à la cour arrière, facilitant les livraisons et la logistique.
Terrasse couverte

Agencement : Grand espace ouvert modulable selon vos besoins, avec une belle hauteur sous plafond. Vitrine de 6m linéaires offrant une excellente visibilité .
Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) conforme aux normes en vigueur.
A Proximité immédiate des transports en commun (bus et RER B).

Installation électrique aux normes avec prises multiples.
Espace sanitaire privatif avec toilettes et lave-mains.

Local avec extraction aux normes

Libre de toute occupation
Ancien bail a 3000euro /mois ttc
Charge copropriété: 400euro /trimestre
Taxe foncière 1400euro
Rentabilité de 10%

Ce local représente une opportunité intéressante pour toute activité commerciale nécessitant un espace spacieux et modulable dans un secteur en plein essor. Sa construction récente et son bon état général permettent une installation rapide sans travaux majeurs.

-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) (réf. 579847 )

Mandres‑les‑Roses (94)
- À louer local commercial en plein centre-ville de 66.99 m².

Il se compose actuellement d'un accueil (salle d’attente), de trois bureaux (10.29m², 26.42m² et 15.19m²), d’un espace pouvant servir de cuisine et d'un sanitaire avec lave-mains. Le local dispose d'un accès PMR, et est déjà équipé d’un système d’alarme qui peut être repris.
Pratique et bien agencé, ce local avec visibilité sur rue passante est idéal pour développer votre activité dans un environnement agréable et facilement accessible.

LIBRE DE TOUTE INSCRIPTION DE PRIVILEGE ET DE TOUT NANTISSEMENT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 227 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 229 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 215 000 € HT + 0 € TVA, soit 215 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (6.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818416810