FUTUR SIÈGE D'ENTREPRISE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT 280800 € ( N° 2730433,A)

Vente ensemble immobilier de 350m² à Machecoul

Prix de vente

280 800€

Surface

350 m²

Montant au m²

802€/m²

IMMOBILIER PROFESSIONNEL À ACQUÉRIR FUTUR SIÈGE D'ENTREPRISE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT

vous propose un ensemble immobilier mixte libre d'occupation d'environ 350 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.

Cet actif offre un fort potentiel de repositionnement pour accueillir le siège d'une entreprise, des bureaux avec showroom, une activité de services, une profession libérale ou une activité artisanale souhaitant devenir propriétaire de ses locaux.

L'ensemble comprend une partie professionnelle développant environ 150 m² complétée par des surfaces annexes et un logement indépendant de type T3 d'environ 70 m² pouvant être conservé à usage privatif ou générer un revenu locatif complémentaire.

Une opportunité rare permettant de combiner développement d'activité, valorisation patrimoniale et maîtrise des coûts immobiliers au sein d'un même investissement.

Prix de vente : 260 000 € Net Vendeur.

Dossier complet et visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

Centre-bourg - Axe Pornic / Machecoul - D758 - Gare SNCF Machecoul 10 min - Pornic 15 min - Challans 25 min - Nantes Sud 35 min - Aéroport Nantes Atlantique 35 min
- - Bus (245m)

Données Financières

Prix de vente : 280800 € (802,29 €/m²)

Honoraires : 20 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 260 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 350 m²

Equipements

Gaine d'extraction, Parking Extérieur Travaux à prévoir selon activité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F

479 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

479 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Machecoul-Saint-Même, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 280800 € (802,29 €/m²)

Surface de 350 m²

Réactualisé le 02/06/2026

Référence CessionPME : 44_8117

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