Vend immeuble commerce ou habitation 170m² dept 44

Idéalement situé dans la zone artisanale d'OUDON, à 10 minutes du péage d'ANCENIS et 5min de la gare d'OUDON, ce bâtiment mixte PROFESSIONNEL ET HABITATION sur un terrain de 1409 m² offre un potentiel exceptionnel pour divers projets professionnels.
Points forts :
o Superficie terrain : 1409 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
o Bâtiment en excellent état (190 m²) :
o Partie professionnelle (100 m²) : Espace fonctionnel prêt à accueillir votre activité artisanale, de restauration ou de stockage. Péage autoroute 10mn. Gare SNCF : 5 mn.
o Partie habitation (90 m²) : Un espace de vie confortable et pratique directement sur votre lieu de travail.
o Flexibilité d'aménagement : Possibilité d'agrandir le bâtiment existant selon vos besoins.
o Transformation envisageable : La partie habitation peut être réaménagée en espace de stockage supplémentaire ou en bureaux, offrant une adaptabilité maximale.
o Localisation stratégique : Au c½ur de la zone artisanale d'Oudon, bénéficiant d'une bonne accessibilité.
o Prix attractif : 280 000,00 euros hors frais d'agence (5%).
Ce bien conviendrait parfaitement à :
o Un artisan souhaitant un atelier spacieux avec un logement à proximité.
o Une activité dans le domaine de la restauration nécessitant un espace de stockage important et un atelier de production complet .
o Une entreprise à la recherche d'une solution de stockage évolutive.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Prix de vente : 280 000,00 ¤ (hors frais d'agence de 5%HT)