AV locaux commerciaux d'exception à Mallemort

- Local 61 m² environ à aménager – Fort potentiel – MartiguesSitué en rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel le long de l’avenue Paradis Saint-Roch à Martigues, ce local d’environ 62 m² environ offre de belles possibilités d’aménagement.Le bien se compose d’un espace principal bénéficiant de grandes ouvertures apportant une belle luminosité, ainsi que de volumes facilement modulables selon votre projet.Une autorisation a été accordée pour la création d’une ouverture vers l’extérieur sur la façade, permettant d’envisager un accès direct et d’optimiser l’exploitation du local.Des travaux de copropriété importants ont été votés et intégralement réglés par le vendeur, comprenant notamment la réfection de la toiture et le ravalement des façades de l’immeuble.Charges courantes de copropriété : 206,54 € / trimestre.Un bien offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une profession libérale, bureau, espace de stockage, un investisseur ou tout projet nécessitant un espace à adapter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 349 et classe CLIMAT D indice 11. Mlle (ID 90190), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 853977197

- À VENDRE OU A LOUER – MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT D’ANGLE PREMIUM SUR ARTÈRE PRINCIPALEEmplacement exceptionnel au cœur de l’artère la plus fréquentée, offrant une visibilité optimale grâce à sa situation d’angle et ses larges vitrines.Le local se compose de 210 m² environ de surface commerciale en rez-de-chaussée complétés par 120 m² environ de sous-sol aménageable, idéal pour du stockage ou un espace d’exploitation complémentaire.Local en très bon état général, bénéficiant d’un fort passage piéton et automobile.Possibilité tous commerces (hors nuisances).Idéal pour supérette, salle de sport, bureaux, show-room ou activité de bien-être.Superficie totale : 330 m² environRDC : 210 m² environSous-sol : 120 m² environTrès bonne visibilité – fort potentiel commercialDemande de visite sur rendez-vous

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 43926), Agent Commercial mandataire