MANOSQUE - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Prix de vente247 900 €
Surface65 m²Montant au m²3 813,85 €/m²
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Vous souhaitez reprendre une affaire avec une marge de progression importante € Découvrez ce restaurant/bar situé sur l'un des meilleurs emplacements de la ville.

Pourquoi cet actif est une opportunité unique :
  • Double atout : Acquisition simultanée des murs et du fonds de commerce (Licence IV).
  • Emplacement stratégique : Positionnement premium au centre-ville garantissant un flux constant.
  • Surface optimisée : 50m² d'espace intérieur et 50m² de terrasse privative.
Un levier de croissance immédiat :

Avec un CA moyen de 70 000 € HT, l'établissement génère déjà une rentabilité stable tout en étant exploité sur une base très réduite (uniquement midis, du mardi au samedi). Le passage à une exploitation complète (soirée et week-end) et de l'activité Bar licence IV, offre un potentiel de développement majeur.

Locaux en excellent état d'usage. Dossier complet disponible sur demande.


- Prix de vente : 247900 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2215 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 247 900 € (3 813,85 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 65 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: immediat

Informations complémentaires : - Bus Porte Saunerie (42m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus La Plaine (104m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus Docteur Pierre Joubert (140m) - Lignes : 113
- Bus Majoral Arnaud (194m) - Lignes : 112
- Bus Mirabeau (225m) - Lignes : 112, 114
- Bus Jean Le Bleu (227m) - Lignes : 112, 114
- Bus Saint-Lazare (298m) - Lignes : 111
- Bus École Saint-Charles (339m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus La Luquèce (343m) - Lignes : 113
- Bus École des Tilleuls (353m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus Charles de Gaulle (373m) - Lignes : 112, 113, 114
- Bus Manosque ? Gare Routière (378m)
- Bus Manosque - Gare Routière (387m) - Lignes : 483, 65, 68, 69
- Bus Allée de Provence (409m) - Lignes : 112, 113, 114
- Bus La Villette (440m) - Lignes : 111, 112, 114
- Bus Osco Manosco (470m) - Lignes : 114
- Bus Jean Moulin (480m) - Lignes : 112
- Bus Docteur Caire (488m) - Lignes : 112

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Manosque, Alpes-de-Haute-Provence (04), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 247 900 € (3 813,85 €/m²)

Surface : 65 m²

Contact

Référence CessionPME: 04_0197

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-de-Haute-Provence 04, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 031€/m²
Prix bas
1 257€/m²
Prix médian
1 664€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Local Commercial Murs à vendre – 04 À vendre, murs commerciaux d’une surface totale d’environ 401 m², situés au cœur d’une zone d’activités. Implanté au sein d’un retail park bénéficiant d’un emplacement n°1 bis, ce local offre une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine d’environ 12 mètres et une hauteur sous plafond de 4 mètres, favorisant un aménagement intérieur modulable selon l’activité. Le bien est de plain-pied et dispose d’un parking privatif d’environ 15 places, garantissant un accès aisé pour la clientèle et les livraisons. L’environnement immédiat est composé de nombreuses enseignes nationales et régionales. Les murs sont proposés libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement locatif. Prix de cession : 536 000 € honoraires inclus. Réf : GAP002957 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

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Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre, à l'entrée et à la sortie de la zone commerciale Les Blaches Gombert, avec un accès direct depuis la route départementale via un carrefour aménagé avec feux tricolores. Le site dispose d'un double accès distinct, facilitant les flux clients et logistiques.

Le bâtiment, fonctionnel et parfaitement organisé, comprend une surface de vente principale, une zone de réserve optimisant le stockage, des bureaux répartis sur deux niveaux pour les besoins administratifs, des vestiaires pour le personnel, ainsi qu'un accès livraison privatif équipé d'un quai de déchargement poids lourds, garantissant des opérations logistiques fluides et efficaces.

À l'extérieur, le local bénéficie de son propre parking privatif d'environ 61 places, complété par l'accès immédiat au vaste parking mutualisé du centre commercial, offrant une capacité de stationnement confortable pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour des enseignes de grande distribution ou pour toute activité complémentaire à l'environnement AUCHAN : alimentaire spécialisé, bricolage, surgelés, halles, équipement de la personne ou de la maison, solderie-bazar, activités médicales ou paramédicales, vétérinaires, showroom, restauration, salle de sport, concession automobile ou motos, motoculture, bureaux ou équipements publics.
Un emplacement stratégique réunissant surface, accessibilité, visibilité et potentiel commercial élevé.

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