Murs commerciaux à Metz

- METZ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Vente de deux locaux commerciaux loués – Emplacement premium Idéalement situés à Metz, dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse Cathédrale de Metz, ces deux locaux commerciaux représentent une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. Situation locative stable Les deux cellules sont louées à des locataires sérieux et implantés : Une cave à vin reconnue (56 m² environ + sous sol de 130M) Une agence d’assurance (39 m² environ) Les baux en cours assurent une rentabilité classique et régulière, idéale pour un investissement patrimonial serein. Caractéristiques principales Emplacement stratégique à forte visibilité Quartier dynamique et commerçant Aucun travaux à prévoir Copropriété saine et bien entretenue Revenus locatifs immédiats Un bien rare sur le marché messin, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial. Dossier complet (baux, loyers, rentabilité) disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 41197), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Une nouvelle exclusivité à Metz
- idéal investisseurs, axe passant rue du XXe corps américain
- Murs commerciaux (local) de 61.44 m² environ habitable Loi Carrez aux belles prestations. Vous recherchez à investir dans l'immobilier commercial avec du cachet proche de tous les commerces, idéalement placé devant la future ligne 3 du Mettis, où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning quotidien ? Ce bien est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée surélevé :
- Local Open-Space de 35 m² environ / Bureau fermé de 17 m² environ / Cuisine de 7.47 m² environ / WC de 1.29 m² environ et Placard de 1 m² environ. Vous apprécierez la qualité des prestations :
- Localisation et situation idéale (artère principale)
- DDT (mai 2025) : pas d'amiante
- Fibre optique avec internet haut débit
- Syndic professionnel pour une gestion optimale
- Parking facile et gratuit à proximité En annexe, vous profiterez :
- D'une cave privative pour y apposer affaires et autres vélos. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Christophe FRIDEL Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 61382), Agent Commercial mandataire .