Local commercial à Neuilly-le-Réal

- Bâtiment récent de 360 m² sur terrain clos de 3 252 m² – Un investissement aux multiples possibilités ! Vous recherchez un bâtiment récent, fonctionnel et évolutif ? Découvrez cette construction achevée en mars 2026, offrant 360 m² de surface répartis entre 180 m² entièrement fermés et 180 m² semi-ouverts, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3 252 m². Pensé pour répondre à de nombreux projets professionnels ou de stockage, ce bâtiment bénéficie d'une structure métallique de qualité avec couverture et bardage en bac acier coloris RAL 7016. Sa vaste toiture permet également l'installation d'une centrale photovoltaïque, offrant un excellent potentiel de rentabilité. La partie fermée dispose d'une dalle en béton quartz noir de 18 cm, d'une porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 m, d'une porte de service isolée, de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà prévues afin de faciliter la création de sanitaires, vestiaires, douches ou encore d'un espace bureau selon vos besoins. La partie semi-ouverte, actuellement exploitée pour le stationnement de camping-cars, génère déjà des revenus locatifs. Elle est fermée sur trois côtés et peut facilement être transformée en espace totalement clos afin de porter la surface couverte à 360 m². À l'extérieur, le terrain est entièrement sécurisé par une clôture de 1,80 m et un portail autoportant de 6 mètres, déjà préparé pour une future motorisation. L'ensemble des travaux a été réalisé par des entreprises locales et bénéficie des garanties décennales. Attestation Consuel, plans, factures, documents techniques et photos du chantier sont disponibles pour une acquisition en toute sérénité. Un bien rare, moderne et évolutif, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou / et un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.