Murs commerciaux de boulangerie patisserie

Murs commerciaux d'une boulangerie pâtisserie bénéficiant d'un emplacement de premier ordre à Nice, sur un axe très passant, à proximité immédiate du tram, au sein d'un quartier très fréquenté.

Le local se composent d'une surface de vente d'environ 30 m² et d'une surface de production et stockage d'environ 140 m², entièrement équipée et prête à l'emploi.

Le local est actuellement loué à un exploitant pour un loyer annuel de 39 600€ hors charges
Les charges s'élèvent à 1900€ par an
La taxe foncière est de 2574€ par an

,L'achat des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce en exploitation.
Le CA réalisé en 2025 s'élèvent à 831 000€ HT, le prix de vente du fonds de commerce est de 649 000€ HAI.