Local commercial à Niort

- Niort centre-ville – Immeuble commercial vendu entièrement loué Au cOEur de Niort, dans une rue piétonne, découvrez cet immeuble entièrement loué à un commerce en activité.
Le bail commercial 3-6-9 en cours porte sur l’ensemble de l’immeuble, pour un loyer mensuel de 1 200 €, soit 14400 € par an.
Il comprend une boutique d’environ 32 m² au rez-de-chaussée, une pièce de repos avec kitchenette et douche, ainsi qu’un WC avec lave-mains au premier étage, et un espace de stockage au second.
Les étages sont accessibles depuis le commerce, sans entrée indépendante.
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont climatisés.
Les huisseries sont en double vitrage.
La toiture a été refaite il y a trois ans et aucun ravalement de façade n’est à prévoir.
La taxe foncière, d’environ 1 500 € par an, est à la charge du locataire.
Une belle opportunité d’investissement en centre-ville, avec un commerce en place et des revenus locatifs immédiats.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 214840 euros.
Prix hors honoraires : 205000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 9840 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.