Vente local commercial 41m² à Orléans

Vente local commercial 41m² à Orléans

Prix de vente34 000 €
Surface41 m²Montant au m²829,27 €/m²
Orléans, dans le coeur historique, local disponible en droit au bail, pouvant accueillir une activité de restauration sans extraction.
Vous disposerez d'une salle d'environ 30 m² et d'une cuisine d'environ 10 m².
Loyer mensuel toutes charges comprises de 1 200,00 EUR Droit au bail honoraires d'agence inclus de 34 000,00 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 34 000 € (829,27 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 41 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

BCatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

BCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
Consommation (énergie primaire)
NC
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
NC*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Orléans, Loiret (45), Centre

Prix de vente : 34 000 € (829,27 €/m²)

Surface : 41 m²

Contact

Référence CessionPME: 10942

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Loiret 45, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

625€/m²
Prix bas
909€/m²
Prix médian
1 485€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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9,8% de rentabilité brute pour cette très belle opération investisseur !!!
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Localisation:
Orléans Centre
Proche Gare, tram, gare routière
Accès direct boulevard
Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...)

Caractéristiques:

Vaste local commercial de 1600m² aux normes ERP rénové en totalité, vendu loué sur durée longue par un acteur de premier plan.
Informations complémentaires sur demande.

Conditions locatives:
Bail commercial: 3/6/9 dont 6 ans ferme
Loyer: 220.000€/an
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Rentabilité Actes en main: 9.00%

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Dont valeur indicative places de parking: 500.000€FAI
Dont valeur indicative Immeuble: 1.700.000€ FAI (1.125€/m²)
Prix de cession net vendeur: 2.200.000€
Charges locatives:15.000€
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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

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