Vente murs boutique occupée à Paris 2e Montorgueil
Prix de vente1 470 000 €
Surface248 m²Montant au m²5 927,42 €/m²
PARIS 2ème - EXCLUSIVITE ! VENTE MURS DE BOUTIQUE
Quartier Montorgueil - Investissement patrimonial de qualité !
Au cœur du très recherché quartier Montorgueil, découvrez cette opportunité d'investissement rare : des murs commerciaux d'angle vendus occupés, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement particulièrement dynamique.
Les photos du local vide sont celles qui avaient été prises avant l'installation de « BABA YOGA CLUB »
L'ensemble se compose de :
Une boutique en rez-de-chaussée de 61,73 m² carrez, qui étaient auparavant 2 boutiques, l'ensemble bénéficiant de plusieurs accès ;
Un premier étage de 90,84 m² carrez, également doté de deux accès ;
Un sous-sol de 72,88 m² carrez, exploité par un second locataire et disposant d'un accès séparé.
Surface totale de 225,45 m² carrez et 248,21 m² au sol.
Les surfaces du rez-de-chaussée et du premier étage sont louées à un premier locataire pour un loyer annuel de 72 000 € HT/HC, et le sous-sol est loué à un second locataire pour un loyer annuel de 8 400 € HT/HC.
Revenus locatifs annuels : 80 400 € HT/HC.
Chaque locataire bénéficie de son propre bail ainsi que de compteurs individuels d'électricité et d'eau.
L'atout de ce local est sa modularité puisqu'à l'origine le rez-de-chaussée était composé de 2 boutiques, le 1er étage est quant à lui accessible aussi bien par la boutique que par les parties communes de l'immeuble et le sous-sol bénéficie de plusieurs accès, ce qui lui permet d'être indépendant.
Le sous-sol sécurisé constitue un espace de stockage particulièrement recherché en plein centre de Paris, avec un accès facilitant les opérations de chargement et de déchargement grâce à un emplacement de stationnement utilisable à cet effet.
L'ensemble a été entièrement rénové.
Un emplacement stratégique au sein d'un secteur à forte activité commerciale, offrant une excellente pérennité locative et un fort potentiel patrimonial.
Bien soumis au statut de la copropriété : 4/197 lots.
Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 4 800 €
Pas de procédures en cours. DPE C
Pour plus d'informations, contactez, au
Quartier Montorgueil - Investissement patrimonial de qualité !
Au cœur du très recherché quartier Montorgueil, découvrez cette opportunité d'investissement rare : des murs commerciaux d'angle vendus occupés, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement particulièrement dynamique.
Les photos du local vide sont celles qui avaient été prises avant l'installation de « BABA YOGA CLUB »
L'ensemble se compose de :
Une boutique en rez-de-chaussée de 61,73 m² carrez, qui étaient auparavant 2 boutiques, l'ensemble bénéficiant de plusieurs accès ;
Un premier étage de 90,84 m² carrez, également doté de deux accès ;
Un sous-sol de 72,88 m² carrez, exploité par un second locataire et disposant d'un accès séparé.
Surface totale de 225,45 m² carrez et 248,21 m² au sol.
Les surfaces du rez-de-chaussée et du premier étage sont louées à un premier locataire pour un loyer annuel de 72 000 € HT/HC, et le sous-sol est loué à un second locataire pour un loyer annuel de 8 400 € HT/HC.
Revenus locatifs annuels : 80 400 € HT/HC.
Chaque locataire bénéficie de son propre bail ainsi que de compteurs individuels d'électricité et d'eau.
L'atout de ce local est sa modularité puisqu'à l'origine le rez-de-chaussée était composé de 2 boutiques, le 1er étage est quant à lui accessible aussi bien par la boutique que par les parties communes de l'immeuble et le sous-sol bénéficie de plusieurs accès, ce qui lui permet d'être indépendant.
Le sous-sol sécurisé constitue un espace de stockage particulièrement recherché en plein centre de Paris, avec un accès facilitant les opérations de chargement et de déchargement grâce à un emplacement de stationnement utilisable à cet effet.
L'ensemble a été entièrement rénové.
Un emplacement stratégique au sein d'un secteur à forte activité commerciale, offrant une excellente pérennité locative et un fort potentiel patrimonial.
Bien soumis au statut de la copropriété : 4/197 lots.
Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 4 800 €
Pas de procédures en cours. DPE C
Pour plus d'informations, contactez, au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 1 470 000 € (5 927,42 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 248 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C101 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
A2 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
101
kWh/m².an
Émissions
2*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
2*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Paris 2e, Paris (75), Île-de-France
Prix de vente : 1 470 000 € (5 927,42 €/m²)
Surface : 248 m²
Contact
Référence CessionPME: 4278_DA
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2 859€/m²
Prix bas
6 111€/m²
Prix médian
8 894€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME