AV local commercial 485m² à Plaisance-du-Touch

Local commercial idéalement situé sur la route de Lombez à Plaisance-du-Touch, offrant une excellente visibilité en première ligne.

D'une surface totale de 492m² environ, il est divisé en 3 lots avec 3 compteurs individuels. La façade a été repeinte il y a deux ans et le local est équipé d'une VMC ainsi que d'une climatisation réversible récentes. La toiture, rénovée il y a peu sur 3/4 de la surface. La structure métallique avec bardage garantit une construction solide et moderne.

Seul le lot n°3 (restauration) de 90m² sera vendu loué (8 412€HTHC/an)

400m² seront vendus libres

Prix de vente : 620 000€ net vendeur

Honoraire charge acquéreur: 6% HT du prix de vente

Référence annonce : 17102T

A vendre cet ensemble immobilier d'une excellente rentabilité dans la Zone artisanale de Plaisance du Touch rue de Bourgogne.
il se compose d'un hangar surmonté d'une Rochelle.
D'une grande pièce accueil secrétariat.
De 3 bureaux.
De sanitaires.
À l'étage, vous trouvez une pièce commune de détente avec une cuisine entièrement équipée.
Une petite pièce repos.
Enfin vous disposez d'un espace appartement de fonction T3 de 70 m2 avec pièce de vie équipée d'une cuisine américaine et 2 chambres, qui peut aussi être des bureaux supplémentaires.
C'est ensemble s'accompagne sur 'un côté d'une cour fermée avec 4 places de parking et de l'autre côté d'un jardin clos et 2 places de parking.
La copropriété est en gestion bénévole, avec très peu de frais.

Cette annonce référence 311570 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr