Vente murs commerciaux 500m² Saint-Alban-de-Roche 728000 € ( N° 2690408,A)

Vente murs commerciaux 500m² Saint-Alban-de-Roche

Prix de vente

728 000€

Surface

2 500 m²

Montant au m²

291€/m²

Vends bâtiment commercial de 500 m2 environ en ZI sur un terrain de 2500 M2 environ.
Le bâtiment est sur 2 étages et présente actuellement 2 activités distinctes : un restaurant et une salle de réception. Le loyer du restaurant est de 2500 €/mois et le loyer de la salle de réception de 4000 €/mois. Prix de vente du bâtiment 650 000 € hors honoraires de l'agence. La zone déjà mature est en plein développement. Le bâtiment dispose d'un parking de 80 places et est accessible par deux routes. Possibilité de disposer immédiatement de 250 m2 car un des locaux commerciaux va être en recherche de locataire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945865

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 728000 € (291,2 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 2 500 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Alban-de-Roche, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 728000 € (291,2 €/m²)

Surface de 2 500 m²

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 340931763707

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d'un espace de vente principal avec vitrine d'environ 47 m²
d'un appartement attenant d'environ 30 m², comprenant 2 pièces, pouvant être aménagé en logement indépendant avec des travaux à prévoir ou bureau ou logement de fonction.
de 2 caves offrant un espace de stockage appréciable.

Ce bien présente un fort potentiel pour un commerçant, artisan ou investisseur, avec la possibilité de dissocier activité professionnelle et habitation.

Points forts :
Emplacement sur axe passant
Possibilité d'appartement indépendant
Electricité refaite ainsi qu'une climatisation a été installée dans la partie local commercial
Double usage : professionnel et habitation
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Fort potentiel d'aménagement

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Cette annonce référence 327839 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 148 000 € HT + 1 598,4 € TVA, soit 149 598,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 008 € HT + 0 € TVA, soit 140 008 € TTC
Honoraires d'agence : 7 992 € HT + 1 598,4 € TVA, soit 9 590,4 € TTC (6.85 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 418755567

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Le Loyer actuel est de 588 €/mois HT-HC soit 7176 € annuel. Les charges mensuelles sont de 60 €.
la TF qui s'élève à 1 346 € est à la charge du locataire.
Charges de copropriété 1035 €/an

La localisation proche de la Gare de Grenoble, et des quartiers piétonniers, garantit une bonne visibilité.
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Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1035€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.947833