Local commercial à Saint-Jean-de-Luz

Prix de vente170 000 €
Surface45 m²Montant au m²3 777,78 €/m²
Local commercial à Saint-Jean-de-Luz

La photo présentée est à titre illustratif

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE GLACIER – CENTRE-VILLE DE SAINT-JEAN-DE-LUZ Belle opportunité commerciale au cOEur de Saint-Jean-de-Luz ! Situé en plein centre-ville, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un emplacement de qualité, ce fonds de commerce de glacier présente de beaux atouts pour poursuivre et développer une activité déjà existante.
Le local commercial développe une superficie totale de 45 m² et se compose d'un espace boutique accueillant, bénéficiant d'une vitrine de plus de 3 mètres linéaires, ainsi que d'une arrière-boutique de 12 m² faisant office de réserve.
Vous disposerez également : D'une petite terrasse extérieure de 15 places assises.
D'un WC privatif.
D'une climatisation.
Les conditions locatives : Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2028.
Loyer mensuel d'environ 1 400 €, non assujetti à la TVA.
Redevance annuelle pour la terrasse auprès de la mairie : 460 €.
Destination du bail : tous commerces, hors activités générant des nuisances et restauration.
Une activité saine et rentable : Actuellement exploité en glacier, cet établissement présente une activité bénéficiaire, avec un EBE positif et des résultats comptables positifs.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante dans l'un des secteurs les plus attractifs de la Côte basque.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 170000 euros.
Prix hors honoraires : 155000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,68% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 170 000 € (3 777,78 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 45 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 170 000 € (3 777,78 €/m²)

Surface : 45 m²

Contact

Référence CessionPME: 1071244

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 238€/m²
Prix bas
2 230€/m²
Prix médian
3 563€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ces très beaux murs commerciaux, idéalement situés à Anglet, au sein d'un ensemble immobilier tertiaire récent, livré en 2021, offrant un environnement professionnel dynamique et très qualitatif.

Implanté en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied, ce local commercial développe une surface totale d'environ 152 m². Il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond (3,50 m), apportant volume et confort d'exploitation. L'ensemble de l'immeuble est intégralement occupé par des entreprises et sociétés dynamiques, garantissant une clientèle active et qualitative.

Ce bien répond parfaitement aux exigences actuelles puisqu'il est entièrement conforme aux normes ERP, PMR et de sécurité. Déjà aménagé, il dispose de plusieurs points d'eau ainsi que d'installations électriques fonctionnelles, permettant une installation rapide de votre activité.

Ce local offre une grande polyvalence d'usage et peut accueillir toutes activités professionnelles ou commerciales, y compris la restauration, grâce à une extraction aux normes déjà en place et à la possibilité de reprise du matériel existant.

Traversant, il bénéficie d'une double accessibilité, avec une entrée dédiée au public et une entrée indépendante pour le personnel, facilitant l'organisation des flux et l'exploitation quotidienne.

L'acquisition comprend également d'autres atouts :
  • Une très belle terrasse privative, idéale pour une activité de restauration ou un espace détente
  • 4 places de parking privatives
  • Un parking commun à disposition de la clientèle et des collaborateurs
Le bien profite d'une excellente desserte, avec un accès immédiat au boulevard du BAB, axe stratégique du secteur, facilitant les déplacements liés à votre activité.

Déjà doté de prestations de qualité, incluant notamment la climatisation, ce local nécessite peu de travaux, principalement du réagencement selon votre projet.

Enfin, selon votre stratégie patrimoniale et financière, il est également possible d'opter pour le rachat des parts de la SCI propriétaire des murs, offrant ainsi une solution d'acquisition optimisée.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 553 460 € (FAI)
Honoraires 7,50% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 38 460 € TTC

Référence n°2248


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2248

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Surface68 m²Montant au m²1 905,88 €/m²

Dans la commune d'Hasparren,

vous propose à la vente un local à usage commerciale d'une superficie de 68.60 m² environ.

Le local fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété.

Le bien immobilier est actuellement occupé pour l'exploitation d'un fonds de commerce.

Chiffres clés :
  • Prix des murs : 120 000 € hors droits et hors honoraires
  • Honoraires en sus : 8 % H.T. du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur
Réf : 7651PC/EL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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