Vente local neuf 150m² à Vailhauquès ZAC Bel-AirVente local neuf 150m² à Vailhauquès ZAC Bel-AirVente local neuf 150m² à Vailhauquès ZAC Bel-AirVente local neuf 150m² à Vailhauquès ZAC Bel-AirVente local neuf 150m² à Vailhauquès ZAC Bel-AirVente local neuf 150m² à Vailhauquès ZAC Bel-Air

Vente local neuf 150m² à Vailhauquès ZAC Bel-Air

Prix de vente264 710 €
Surface164 m²Montant au m²1 614,09 €/m²
Orpi Pro vous propose à la vente plusieurs locaux d'activités au sein de la ZAC BEL AIR à Vailhauquès. Nombreux atouts pour ce programme composé de 20 lots de surfaces différentes et modulables. Proximité immédiate de l'autoroute A750. Accès poids lourd, plateforme de déchargement. Portesectionnelle. Places de stationnement attitrées et privées. Profitez des derniers lots disponibles. Exemple : Local de 164,45m² (119,95m² au sol + mezzanine 44,50m²) vendu 257 000€ Hors Taxes Hors Frais avec 2 places de parking. Contactez nous pour tout renseignement.


- Prix de vente : 257000 € HT HF

- Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 710,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 264 710 € (1 614,09 €/m²)

Honoraires : 7 710 €

Prix de vente Hors Honoraires : 257 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 164 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Proche A750

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vailhauquès, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 264 710 € (1 614,09 €/m²)

Surface : 164 m²

Contact

Référence CessionPME: 34_0306

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 379€/m²
Prix bas
1 526€/m²
Prix médian
1 669€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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de l'agence vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 280.29 m² environ situé dans un ensemble de 18 locaux d'activités en copropriété de 4 082 m² (dont 3 789 m² de locaux d'activité et 293 m² de bureaux).

LOCALISATION :

- Situé à proximité de la sortie A75.

- A 13 mn de lodève, 15 mn de Gignac, moins de 30 mn de Béziers et 25 mn de Montpellier.

- A l'entrée d'une zone d'activité en fort développement.

DESCRIPTIF DU LOCAL :

- Local neuf en VEFA.

- Local d'activité entrepôt de 280,29 m² comprenant une surface utile de 191,69 m² au sol et 88,60 m² en mezzanine.

- Livré brut hors d'eau, hors d'air.

- 4 places de parking en extérieur.

- Copropriété de 18 lots répartis sur 3 bâtiments indépendants.

- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
Un espace partagé de 28,12 m² pour l'ensemble des utilisateurs.
Zone de déchargement commune pour les utilisateurs.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- 1 porte sectionnelle motorisée de 3,00 m (L)x 3,00 m (H).

- 1 porte piétonne.

- Surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².

- Plancher sur mezzanine livré brut
- Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²

- Puissance tarif bleu 18 KVA maximum.

- Bardage métallique type panneaux sandwichs ou doubles peaux.

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- Hauteur sous faîtage 6,07 m dont 2,54 m sous mezzanine.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 441 870,00 € HT soit 530 244,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 429 000,00 € HT soit 514 800,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur


- Disponibilité : 2ième trim 2027.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

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