Vente local commercial 70m² à Aix-les-bainsVente local commercial 70m² à Aix-les-bainsVente local commercial 70m² à Aix-les-bainsVente local commercial 70m² à Aix-les-bainsVente local commercial 70m² à Aix-les-bainsVente local commercial 70m² à Aix-les-bains

Vente local commercial 70m² à Aix-les-bains

Prix de vente330 000 €
Surface70 m²Montant au m²4 714,29 €/m²
AIX LES BAINS, à vendre, murs commerciaux rénovés d'environ 70,10 m².
Bien situé sur un axe très passant, avec une bonne visibilité.
Vendu libre.
ancien Loyer annuel : 24 000€.
Local équipé d'une climatisation réversible et de doubles vitrages récents, éclairage LED.
Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 330 000 € (4 714,29 €/m²)

Honoraires : 30 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 300 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface : 70.1

8.00 ml de longueur vitrine/façade

Informations sur le bien

Informations complémentaires : Taxe foncière: 993 euros,
Charges mensuelles: 67 euros,
plain pied,
Vue: Dégagée, Ville,
Exposition: Ouest,
Etat général: Refait à neuf,
Proximité: centre ville, bus, gare,
Environnement: petite ville,

Durée du bail: 3

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F450 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
Consommation (énergie primaire)
450
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-les-Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes

Prix de vente : 330 000 € (4 714,29 €/m²)

Surface : 70 m²

Contact

Référence CessionPME: 7300322350

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 604€/m²
Prix bas
2 250€/m²
Prix médian
3 456€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé au sein d’une résidence idéalement implantée à Méribel, ce local commercial d’environ 21 m² représente une opportunité rare pour les professionnels souhaitant développer une activité de services dans l’une des stations les plus recherchées des Alpes françaises.

Grâce à son emplacement privilégié et à la forte fréquentation touristique de la station, ce local est particulièrement adaptéà une agence immobilière, une conciergerie, une activité de gestion locative, de services aux propriétaires, ou toute activité tertiaire en lien avec l’immobilier et le tourisme.

Caractéristiques du bien

  • Local commercial d’environ 21 m²
  • Situé au sein d’une résidence
  • Environnement dynamique et qualitatif
  • Clientèle locale et touristique à l’année
  • Station internationale bénéficiant d’une forte attractivité hiver comme été

Conditions financières

  • Prix de cession du droit au bail : 110 000 € FAI
  • Loyer annuel : 12 000 € HT HC
  • Soit 1 000 € HT HC par mois

Cette implantation constitue une excellente opportunité pour les professionnels souhaitant bénéficier de la notoriété et du dynamisme économique de Méribel.

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:
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