Local d'activité de 1860m² à vendre à Pierrelatte

Local d'activité de 1860m² à vendre à Pierrelatte

Surface1 860 m²

PIERRELATTE – ZONE DU TRICASTIN
- À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ NEUF – INVESTISSEMENT

Au cœur d'un pôle industriel stratégique, directement lié à l'écosystème du Tricastin, cet ensemble immobilierrécent (2022) développe une surface totale d'environ 1 860 m² sur une parcelle de 4 364 m² en zone UI :

  • Bâtiment 1 – 1 270 m²
    Entièrement loué à deux opérateurs majeurs du secteur nucléaire
  • Bâtiment 2
    - 590 m²
    • Une partie louée à un opérateur national (grossiste BtoB)
    • Un local d'activité vacant de 295 m²
  • Centrales photovoltaïques sur les deux bâtiments
  • 43 places de stationnement, dont 2 PMR
  • Site fonctionnel adapté aux activités industrielles et de stockage
Situation
  • Implantation au cœur de la zone industrielle du Tricastin,
  • Accès rapide D13
  • À 5 min de la gare de Pierrelatte
  • À 7 min du centre-ville
Points forts:
  • Actif sécurisé par des locataires de premier plan (nucléaire + national BtoB)
  • Potentiel d'optimisation immédiat via la commercialisation du lot vacant
  • Produit récent limitant les CAPEX à court/moyen terme
  • Localisation sur un secteur industriel structurellement porteur
Revenus locatifs
  • Revenus actuels et potentiel du lot vacant : 195 000 € HT
  • Détail du rendement et des baux : dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Surfaces et longueurs

Surface de 1860 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Bureaux cloisonnés, Chauffage réversible, Climatisation, Cloisons fixes, Couverture bac acier, Façade bardage double peau, Faux plafond, Nbre Parkings extérieurs :43 , Peinture, Placoplâtre, Porte sectionnelle, Terrain bitumé, Tout à l'égout :

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus Pierrelatte - Zone Industrielle (787m) - Lignes : D42
- Quai Pierrelatte - Zone Industrielle (789m) - Lignes : D42

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Pierrelatte, Drôme (26), Rhône-Alpes

Surface : 1 860 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_043266

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

849€/m²
Prix bas
1 049€/m²
Prix médian
1 449€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- A vendre Locaux d'activité de 5 158 m² divisibles

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 5 158 m² (division possible en six lots de 710 m² et un lot de 898 m²).

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 – Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond de 6 mètres.

Lot 3 – 898 m²

  • 1 quai de chargement
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied à l'arrière du bâtiment
  • 4 places de parking privatives + stationnement commun à l'ensemble des lots
  • En Option : 110 m² de bureaux en mezzanine

Lots 4/5/6/7/8/9 – 710 m² chacun

  • 1 quai de chargement avec plateforme PL allant de 45 à 60 m² selon les lots
  • 1 porte sectionnelle de plain-pied à l'arrière du bâtiment
  • 4 places de parking privatives + stationnement commun à l'ensemble des lots
  • En Option : 90 m² de bureaux en mezzanine

Prestations :

  • Actif entièrement rénové avec PC obtenu et purgé de tout recours
  • Quais béton avec auvents
  • Dallage industriel 3T/m²
  • Aérothermes électriques (hors gel et inférieur à 12°)
URBANISME : zone UI du PLU
- Disponible à la location sur demande.

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Nous proposons à la vente un local neuf à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, entièrement réhabilité, avec fluides en attente.

Le local est équipé d'une porte piétonne et d'une fenêtre permettant d'aménager une zone de bureaux, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée.

Le lot est livrable sous le délai de réalisation des derniers aménagements du preneur.

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Très fonctionnels et idéalement situés sur le secteur sud de Valence, très proche de la sortie autoroute A7, nous proposons plusieurs lots.
La construction de l'ensemble est neuve et finalisée.

Chaque lot est équipé d'une mezzanine béton avec une zone bureaux aménagée, cloisonnée, faux plafonds pavés led.
L'accès se fait par une porte sectionnelle et une porte pieton de service.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos avec portail coulissant motorisée.
Un place de parking privative par lot, et un parking commun au sain de l'ensemble.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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