Vente local restaurant 80m² empl N°1 Le Vésinet

- Le Vésinet (78110) – Emplacement N°1 en Hyper-Centre Idéalement situés au cOEur du Vésinet (78110) CARACTÉRISTIQUES DU BAIL COMMERCIAL Statut : Local en activité avec bail commercial.
Activité : Restauration.
Durée du bail : 3/6 / 9 ans (fin le 14 septembre 2035).
Loyer mensuel : 1 816,92 € HT / HC.
Dépôt de garantie : 5 450,76 € (équivalent à 3 mois de loyer).
DESCRIPTION DU BIEN RDC environs 80 m² Espace d'accueil et salle de restauration donnant directement sur rue.
Cuisine et zones techniques (laboratoire de préparation, office, chambre froide).
Espaces de stockage et réserve en sous-sol environs 40 m² Équipements spécialisés conformes aux normes de restauration.
POINTS FORTS POUR L'INVESTISSEUR Revenu locatif sécurisé : Bail sécurisé juridiquement.
Emplacement stratégique : Situé dans une commune très prisée des Yvelines (78), à proximité immédiate de Paris, garantissant une valorisation constante du patrimoine.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 349800 euros.
Prix hors honoraires : 330000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.