Bureaux neufs de 1810m² à vendre à Valence Nord

Bureaux neufs de 1810m² à vendre à Valence Nord

Prix de vente à partir de4 561 200 €
Surface min73 m²Montant au m²2 520 €/m²
Au nord de Valence, idéalement placé en bordure de la LACRA et proche gare TGV, nous proposons cet immeuble de bureau en R+1 en cours de construction, offrant deux plateaux de 900m2 chacun avec 42 places de parking. 8 lots en RDC de 72,73 m² à 165,06 m² et au R+1, 9 lots de 55,26m² à 165,06m²


Locaux livrés semi-finis (murs périphériques, sols, courants forts en attente).


Disponibilité 1er trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente à partir de : 4 561 200 € (2 520 €/m²)

Honoraires : 217 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 4 344 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1810 m²

Surface divisible

Surface divisible 73 m² minimum

Equipements

Accès Handicapés, Ascenseur, Brut de décoffrage, Menuiseries posées, Nbre Parkings extérieurs :42, Rez-de-chaussée, Sol plastique / Linoléum, Terrain bitumé, Terrain clos

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Alixan, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 4 561 200 € (2 520 €/m²)

Surface : 1 810 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_043217

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Bureaux

1 103€/m²
Prix bas
1 747€/m²
Prix médian
2 107€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé stratégiquement au 18 avenue George Clémenceau, au cœur de Valence (26000), cet immeuble exceptionnel offre une surface administrative généreuse de 5 642 m² répartie sur 3 niveaux (R+2), parfaitement adaptée à l'accueil des professions médicales et paramédicales. Lots disponiblesà partir de 61 m2.

Points forts :
  • Classification ERP U (3e catégorie) : Accueil jusqu'à 600 personnes (300 par niveau), idéal pour centres médicaux, cliniques ou pôles de santé.
  • Accessibilité et confort : Entrée principale unique desservant tous les niveaux, espaces lumineux organisés autour de deux patios ouverts favorisant la circulation naturelle et le bien-être des patients.
  • Espaces modulables : Trame de façade à 2,40 m permettant un agencement flexible et sur mesure des cabinets et salles de consultation.
  • Espaces détente et services : Espace commun de détente avec terrasse extérieure, local vélos en rez-de-chaussée, et confort optimal avec hauteur sous faux plafond minimale de 2,50 m.
  • Stationnement facilité : Deux niveaux de sous-sol totalisant 108 places sécurisées, pour un accueil optimal des patients et du personnel.
  • Normes environnementales optimisées : Conception orientée vers les objectifs de la réglementation RE 2020, offrant confort thermique et efficacité énergétique.
Cet immeuble est une solution clé en main pour les professionnels médicaux soucieux de s'installer dans un environnement qualitatif et adapté à leurs exigences spécifiques. Disponibilité immédiate.



A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux à vendre secteur Hugo Provence à Valence

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Surface min74 m²Montant au m²2 069,48 €/m²

Situé dans le lotissement Le Clos Léopoldine, au sein du secteur Hugo Provence à Valence Sud, ce programme neuf propose un bâtiment indépendant à usage exclusif de bureaux, développé en R+2 sur une parcelle de près de 3 900 m². Dans un environnement en plein essor, programme neuf de bureaux développant environ 1000 m² de surface totale, avec une division possible à partir de 75 m².

Le bâtiment, accessible aux normes PMR, dispose d'un ascenseur, de prestations qualitatives (bardage métallique, menuiseries aluminium, stores extérieurs). Il s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante, avec 53 stationnements privatifs, espaces verts paysagers et abri vélos.

Idéal professions libérales, médicales ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre tertiaire neuf, facilement accessible depuis les grands axes de Valence.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 494m² à Valence Plateau de Lautagne

Vente bureaux 494m² à Valence Plateau de Lautagne

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Surface min87 m²Montant au m²2 300 €/m²

Valence, Plateau de lautagne : Dernières disponibilités pour ce programme de bureaux de standing à vendre, comportant 12 plateaux tertiaires livrés nus, paysagers et prêts à cloisonner entre 87m² et 118m². 27 places de parking privatif disponibles. Immeuble de bureau en R+2, idéalement situé au coeur de la ZAC de Lautagne.


Rez-de-chaussée : 87m² encore disponible


Dernier étage (R+2) : 182m² divisibles si besoin et 225m² divisibles également.

Disponibilité : 2ème semestre 2023

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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