Local d'activité 206m² à louer à Dardilly TECHLID

A partir de

1 922€/mois

Surface min

206 m²

Surface max

1 972 m²

Montant au m²

112€/m²/an

Au coeur de la TECHLID, sur un site clos et sécurisé, nous vous proposons à la location des locaux d'activités en très bon état, bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A6.
La surface totale disponible est d'environ 1 972 m², divisible à partir de 206 m². Chaque lot dispose d'une porte d'accès poids-lourds. Les bureaux sont rénovés, climatisés, et les locaux chauffés au gaz. L'environnement est professionnel et dynamique, dans une zone à forte attractivité économique. DARDILLY - Locaux d'Activités - 1 972 m² divisibles à partir de 206 m² - A LOUER
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 Bus Bus TCL lignes 89, 89D et Ge4 SNCF Dardilly le Jubin (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 921,98 € (111.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 972 m² divisibles à partir de 206 m²

Surface de 1 972 m²

Surface divisible

Surface divisible 206 m² minimum

Surface divisible 1 972 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	Activités	134				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Bureaux	72				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 12	Activités	206	Immédiate	131,07 HT/HC/m²/an	6 800 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	12
	Activités	300				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Bureaux	200				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 23/24	Activités	500	Immédiate	112 HT/HC/m²/an	12 000 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	23/24
	Bureaux	300				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Activités	220				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 25/26	Activités	520	Immédiate	119,23 HT/HC/m²/an	12 000 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	25/26
	Activités	134				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Bureaux	72				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 34	Activités	206	Immédiate	131,07 HT/HC/m²/an	6 800 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	34
	Activités	300				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Bureaux	240				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule 35/36	Activités	540	Février 2026	116,67 HT/HC/m²/an	12 000 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	35/36
Total		1 972 m²

Equipements

Site clos et sécurisé
Accès de plain-pied
Porte sectionnelle motorisée
Parkings visiteurs
Structure : bardage double peau
Dalle industrielle
Hauteur libre : 5,5 m
Couverture : bac acier
Plinthes périphériques
Câblage RJ45
Puissance électrique (KVA): 36
EDF 380
Parquet
Luminaires faux plafond
Double vitrage
Fibre optique
Collectif au gaz
Climatisation
Possibilité de regrouper les lots 23/24 et 25/26 pour une surface totale d'environ 1020 m²
Cellule 12 : Excellent état
Cellules 23/24, 34 et 35/36 : Très bon état
Cellules 25/26 : Bon état
Pour chaque lot :
1 portail électrique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Dardilly, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 1 921,98 € (111.96 €/m²/an)

Surface de 1 972 m²

Réactualisé le 22/01/2026

Référence CessionPME : 989655-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6.76 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9.17 €/m²/mois Loyer haut

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- Loyer annuel : 91060 € HTHC

- Charges annuelles : 8588.72 € HT

- Taxe foncière : 5748.68 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 13 659,00 € HT)

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Données Financières

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