A louer local d'activité de 112m² à Vénissieux 7114.8 € ( N° 2411287,A)

A louer local d'activité de 112m² à Vénissieux

A partir de

7 115€/mois

Surface min

840 m²

Montant au m²

102€/m²/an

vous propose aujourd'hui une surface en cours d'achèvement de 2 840 m² divisible à partir de 840 m². Composé de 3 lots au sein d'un parc d'activité sécurisé, disposant d'une belle visibilité sur un axe passant.

Chaque lot est composé d'un espace de bureaux en R+1 et d'une surface d'activité en RDC. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle manuelle de 3,10(L) x 3,18 (H) mètres.

L'ensemble des lots contiennent 34 places de parking ainsi qu'une hauteur dans la partie activité de 3 mètres.

Bail précaire de 3 ans maximum, découlant sur un bail classique à la fin de cette période.

- Loyer annuel : 288657.6 € HTHC

- Charges annuelles : 30309 € HT

- Taxe foncière : 22720 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 57 731,52 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 3EME TRIMESTRE 2025

Départementales : D 318, D 383, D 102.
- Métro : MD
Bus : C25

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 7 114,8 € (101.64 €/m²/an)

Honoraires : 57 731 €

Surfaces et longueurs

Surface de 2 840 m²

Surface divisible

Surface divisible 840 m² minimum

Equipements

Alarme anti intrusions, Carrelages, Climatisation réversible, Contrôle d'accès, Digicode, EDF 380, Fibre optique, Gardien régisseur, Interphone, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs privatifs :34 places, Porte Sectionelle :3,10 (L) x 3,18 (H) mètre, Portes plain-pied :3, Sanitaires privés, Site clos et sécurisé, Télésurveillance EDF 380 : prises non sorties.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vénissieux, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 7 114,8 € (101.64 €/m²/an)

Surface de 2 840 m²

Réactualisé le 04/05/2026

Référence CessionPME : 69_1251

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

10 €/m²/mois Loyer haut

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o Stationnements privatifs (10 places)
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Conditions :
Surface disponible de 233 m² à 1700 m²
Loyer : 32 000 € HT/HC/an, soit 2 666,66 € HT/HC/mois
Disponibilité : Juillet 2026
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7020,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947952

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À louer, local d'activité livré en coque brute non aménagée, avec un sanitaire et aérotherme électrique d'une surface de 233 m², situé dans un environnement économique en plein développement, avec 8 places de stationnements privatives.
Le Parc du Moulin à Vent bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la métropole lyonnaise, à proximité immédiate des axes structurants et des bassins d'emploi.

Ce secteur concentre une grande diversité d'entreprises dans les domaines de l'industrie, des services et de la logistique.

Atouts :
o Bâtiments neufs
o Surfaces modulables
o Stationnements privatifs (8 places)
o Environnement qualitatif

Conditions :.
Surface disponible de 233 m² à 1700 m²
Loyer : 26 000 € HT/HC/an, soit 2 166,66 € HT/HC/mois
Disponibilité : Juillet 2026
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4680,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947943