Local d'activité 1875m² à louer à Montélimar

7 500 € / mois | 605 m²

MONTELIMAR ZONE NORD
- À LOUER BÂTIMENT INDUSTRIEL ATYPIQUE DE 605 m² AVEC PONT ROULANT 40 TONNES

Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel rare sur le secteur, surnommé « la tour » en raison de sa très grande hauteur sous crochet (14 m) et de son pont roulant de 40 tonnes.
Un outil exceptionnel, parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de gros levages et d'importantes capacités de manutention.

Caractéristiques principales

Surface totale : 605 m²
Pont roulant 40 T Hauteur 14 m
- Porte sectionnelle 4 x 4,5 m
Zone de bureaux et locaux sociaux d'environ 65 m² climatisés, avec coin cuisine, douche, vestiaires et sanitaires
Mezzanine de stockage d'environ 120 m²
Places de stationnement privatives
Électricité Tarif jaune

Situé en entrée de la Zone Nord de Montélimar (Zone du Meyrol), secteur en plein essor, ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la déviation (RN7) de Montélimar et à l'ensemble des axes structurants de la zone industrielle.

Entreprises & activités cibles, il sera particulièrement adapté pour :

entreprises de chaudronnerie lourde,
fabrication ou assemblage de charpentes métalliques,
sociétés de mécanique industrielle nécessitant des manutentions lourdes,
entreprises de levage, manutention ou maintenance industrielle,
ateliers de préfabrication béton ou métal,
entreprises travaillant sur des pièces hors-gabarit,
plateformes techniques ou centres d'essais nécessitant une grande hauteur.

Ce bâtiment peut être proposé en bail précaire, idéal pour des besoins ponctuels ou saisonniers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: JUIN 2026

DEVIATION RN7; A7
- Zone industrielle du Meyrol
- Bus A. Malraux (57m)
- Quai A. Malraux (58m)
- Quai Le Meyrol (91m)
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Données Financières

Honoraires : 13 500 €

Loyer mensuel : 7 500 € (12,40 € / m²)

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 605 m²

Equipements

Accès à quai, Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Bureaux cloisonnés, Contrôle d'accès, Façade bardage double peau, Gaz de Ville, Hauteur sous ferme :14 m , Nombre de bureaux :3, Pont roulant40 tonnes et 10 tonnes, Porte sectionnelle, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Transformateur EDF, Type de couverture :Bac acier Un bureau réception dans la tour + 2 autres bureaux , 1 Porte métallique de 4 x 4,5 m , ,