vous propose à la location un local commercial d'angle de 173 m², au cœur d’un programme récent et structurant à Nice Saint-Isidore, secteur en plein renouveau urbain.
Implanté sur un axe dynamique, ce local bénéficie d’un environnement commercial attractif, àproximité immédiate de l’hypermarché Leclerc, du magasin IKEA et du centre commercial Nice Valley.
Un espace évolutif et valorisant
Ce local de plain-pied, livré brut, bénéficie d’une grande hauteur sous plafond, d’un linéaire vitré important, et de menuiseries aluminium toute hauteur. Sa configuration permet d’envisager une diversité d’usages : commerce de proximité, boulangerie, restauration, services, etc.
Principales caractéristiques :
Surface : 173 m²
Façade vitrée sur axe fréquenté
Pré-équipement pour extraction de fumées
Fibre optique et raccordement possible en tarif jaune ENEDIS
Accessibilité PMR
Stationnements en sous-sol disponibles (1 400 € HT/an/place)
Un environnement à fort potentiel
Ce quartier connaît une forte croissance résidentielle, avec de nombreux programmes en cours. Il bénéficie également d’une excellente desserte :
À 1 min de l'autoroute A8
À 5 min de l’aéroport de Nice Côte d’Azur
Tramway et lignes de bus accessibles à pied
Accès rapide à la RN202
Cet emplacement s’adresse aux enseignes à la recherche d’un cadre neuf, visible et évolutif, à proximité immédiate de pôles commerciaux majeurs et d’une clientèle en constante expansion.
Contactez pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires de 11 072 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
