1 430 000 €

Villa Cagnes sur Mer - Renta 5,67%


Villa contemporaine de 2008 à 500 mètres de la plage
400 mètres du TER & futur tramway
10 mns en voiture de l'aéroport Nice Côte d'Azur

Parcelle de 910 m2 de terrain arboré
354 m2 de surface habitable totale sur 3 niveaux + 76 m2 de terrasses
Double séjour, cuisine ouverte, 5 chambres dont une master, 2 salles de bains, 3 WC
Espace hydrothérapie, dressing
Salle cinéma, bibliothèque, cave hygrometrée, salle archive sécurisée
Piscine chauffée de 20 m2

CONDITIONS INVESTISSEUR :
- Le propriétaire (départ étranger) louera la villa à l'issue de la vente sur le modèle sale & leaseback
- bail 3 ans
- loyer annuel : 81.000 € HT HC
- rendement brut de 5,67 %
=> Prix de vente négociable pour un paiement sans condition de financement

- Configuration structurelle de la villa est faite pour 1 ou 2 appartements
- entrée indépendante pour chaque lot
- 1er lot : RDC de 158 m2 + sous-sol de 105 m2
- 2nd lot : 1er étage de 93 m2 + 76 m2 de terrasses
- tableau électrique et compteur d'eau présents respectivement pour chaque lot

PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
- jardin avec arrosage automatique
- portail électrique et portier vidéophone
- sécurité vidéo intérieure et extérieure (16 caméras) + alarme télé-pilotage sur mobile
- volets roulants électriques et moustiquaires déroulantes
- plancher intégral avec échangeur de chaleur chaud-froid (utilisé 10 mois sur 12)
- climatisation réversible (en soutien par été chaud)
- panneaux solaires sur toit (32 m2, contrat de rachat EDF de 2010, durée 20 ans)

Dossier complet sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Immo. résidentiel de rapport avec locataire(s) Provence Alpes Côte d'Azur 06 Alpes Maritimes Rentabilité de 5.67 %Loyer annuel de 81000 €Bail d'habitationRéactualisé le 17-03-2021

Investissement immobilier, vente avec locataire en place


euro_symbol Barème Honoraires
Référence CessionPME : Villa Cagnes sur mer

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