Vente bar brasserie à Paris 75012 Top emplacement

Prix de vente588 000 €
75012
- Vente d'un fonds de commerce de brasserie bar restaurant situé sur une rue très dynamique. Fort flux de passage. Belle brasserie qui fait beaucoup de limonade.

Le local de 90 m2 comprend :


- 40 couverts en salle

- 30 couverts en terrasse et 10 en terrasse estivale.

- Une cuisine de plain pied avec une extraction tubée extérieure

- La licence 4

- Un bail 3/6/9 neuf avec un loyer de 3000€

- Un ssol de 28m2 avec monte
- charge

Très belle affaire à vite découvrir !

Contactez au

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:
(Entreprise individuelle).
:

Données financières

Prix de vente : 588 000 €

Loyer mensuel : 3 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Informations sur le bail

Type de bail : 3/6/9

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Paris, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 588 000 € - Loyer mensuel : 3 000 €

Surface : 90 m²

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Référence CessionPME: VF10528

Prix médian en fonds de commerce à Paris 75, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

303 225€
Prix bas
520 000€
Prix médian
921 550€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- OPPORTUNITÉ COMMERCIALE RARE À PARIS 13e – BAR-BRASSERIE-RESTAURANT AVEC LICENCE IV ET LOGEMENT T2 ATTACHÉ Idéalement situé à seulement 20 mètres de la Rue de Tolbiac, ce fonds de commerce de bar-brasserie-restaurant (Activité Tabac non autorisée par le bail commercial) bénéficie d'un emplacement N°2 stratégique à fort passage. Un outil de travail clé en main, bien entretenu et complété par un rare logement de fonction indépendant à Paris.
- Capacité d'accueil : Surface d'exploitation de 61 m² optimisée pour 45 couverts en salle, avec possibilité d'une terrasse estivale de 14 couverts sur demande à la mairie.
- Cuisine opérationnelle : Équipée d'un système d'extraction performant de 500W avec variateur.
- Stockage : Une grande cave accessible depuis la salle facilitant la gestion des stocks et boissons.
- Licence IV : Incluses au bail commercial, idéale pour dynamiser l'activité de bar et de brasserie. LE PLUS RARE : LOGEMENT DE FONCTION INDÉPENDANT Appartement T2 de 41,4 m² : Situé sur site avec son propre accès indépendant, cela offre un confort idéal pour le futur gérant ou permet de loger du personnel clé sur place. Prix de cession du fonds : 320 000 € honoraires inclus. Bail commercial : Bail 3-6-9 en cours jusqu'en septembre 2033. Loyer : 2 735 € HT-HC / mois incluant l'appartement. Charges : 350 € / mois. Modalités : Cession effectuée sans reprise de personnel ni droit au bail. Vous souhaitez reprendre une affaire saine, polyvalente et très bien située à Paris ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Bar brasserie d’angle à vendre à Paris

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Prix de vente922 405 €

PARIS – BAR BRASSERIE – LICENCE IV – AFFAIRE D’ANGLE – EXTRACTION EXTÉRIEURE

À céder très belle affaire de bar-brasserie située dans un secteur dynamique de Paris, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle et d'un environnement mêlant clientèle résidentielle, commerces et flux de passage.

L'établissement développe environ 260 m² au total, répartis entre 130 m² de surface commerciale et 130 m² de réserve de sous-sol, offrant de beaux volumes d'exploitation et de stockage.
La salle accueille environ 70 couverts, auxquels viennent s'ajouter 18 places en terrasse.L'établissement dispose de deux atouts particulièrement recherchés à Paris : Licence IV et extraction extérieure de 400 mm, permettant une véritable activité de restauration avec cuisine.
Exploitation actuelle sur une large amplitude, de 8h à 23h, avec fermeture le dimanche après-midi, laissant encore des possibilités d'optimisation selon le projet du repreneur.
Bail commercial 3/6/9.
Loyer annuel d'environ 54 000 € HT/HC.

Une affaire présentant de nombreux fondamentaux recherchés : angle, Licence IV, grosse extraction, terrasse, 70 couverts, volumes importants et large amplitude d'exploitation.

Idéal pour bar-brasserie, bistrot, restaurant traditionnel, concept de restauration ou enseigne recherchant une implantation parisienne disposant des équipements nécessaires à une exploitation soutenue.

Dossier confidentiel. Informations complémentaires et visite sur demande après qualification du projet acquéreur.
Référence VF-121105
Prix de vente 922 405€ FAI


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar brasserie d’angle empl N°1 sortie métro

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Prix de vente808 527 €

75 – PARIS – BAR BRASSERIE D’ANGLE – EMPLACEMENT N°1 – SORTIE DE MÉTRO & MARCHÉ !

Une affaire rare sur un emplacement stratégique !

Idéalement située à la sortie du métro et à proximité immédiate d’un marché, cette superbe brasserie d’angle bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant.

Établissement parfaitement agencé, offrant 55 places intérieures et 30 places en terrasse ensoleillée.

Tenue depuis 2011, cette affaire bénéficie d’une très belle activité limonade, d’une clientèle fidélisée et d’un chiffre d’affaires solide.

Les atouts qui font la différence :

CA 2025 : environ 500 000 €

Petit loyer : 24 000 €/an

Emplacement n°1, sortie de métro et marché

Belle terrasse ensoleillée

Affaire exploitée depuis plus de 15 ans

Une véritable opportunité pour des professionnels à la recherche d’une brasserie bien implantée, avec un excellent rapport emplacement/loyer !

Prix : 808 527 € FAI

Réf. : VF121402


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