Vente bar tabac FDJ PMU en angle à Argenteuil

Prix de vente308 000 €
BAR TABAC FDJ PMU dans une grande ville du Val D'Oise (95).

Cette affaire d'angle bénéficie d'une grande surface commerciale et de plus de 20 places assises.

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES: Loyer modéré, potentiel de croissance

Ce BAR TABAC FDJ PMU, dans secteur recherché, à réalisé sur son bilan 2024 un total de commissions de plus de 88 000€, avec une journée de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés.

Cette affaire ne demande qu'à travailler, avec évolution possible du C.A de par l'adjonction d'activités complémentaires telles que CBD, Vape .....

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PRIX FAI 308 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données financières

Prix de vente : 308 000 €

Loyer mensuel : 926 €

Surfaces et longueurs

Surface de 97 m²

Informations sur le bail

Type de bail : 3/6/9

Echéance : 31/01/2027

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Argenteuil, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 308 000 € - Loyer mensuel : 926 €

Surface : 97 m²

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Référence CessionPME: VF589-IMMOTPRO

Prix médian en fonds de commerce dans le Val-d'Oise 95, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

389 824€
Prix bas
560 000€
Prix médian
828 500€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Saisissez l’opportunité de reprendre une brasserie avec Licence IV bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du marché couvert de Soisy-sous-Montmorency, reconnu pour sa clientèle fidèle et de bon pouvoir d’achat.

Exploitée depuis mai 2019, cette affaire saine n’est aujourd’hui ouverte que 3 jours par semaine, les jours de marché. Elle offre ainsi un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d’ouverture, développer la restauration, les soirées, les événements ou encore la vente à emporter.

Les atouts de l’établissement

* Licence IV
* Surface d’environ 250 m²
* Grand bar de 17 mètres linéaires
* Salle de restauration de 70 à 80 couverts
* Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à exploiter
* Chambre froide et chambre sèche
* Équipement café Nespresso professionnel
* Faible loyer et faibles charges
* Véhicule de fonction inclus : Renault Kangoo
* Emplacement stratégique au cœur d’un marché couvert très fréquenté
* Clientèle locale, fidèle et régulière
* Personnel expérimenté pouvant être repris

Un véritable potentiel de croissance

L’activité est aujourd’hui volontairement limitée aux jours de marché. Le futur exploitant pourra facilement développer le chiffre d’affaires en ouvrant davantage de jours, en diversifiant l’offre (brasserie traditionnelle, afterworks, privatisations, événements, etc.) et en exploitant pleinement le potentiel du lieu.

Vente

Cession pour raison médicale.

Un accompagnement est possible afin de faciliter la reprise et d’assurer une transition sereine.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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Top emplacement !
Venez découvrir cette belle brasserie idéalement située au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Elle bénéficie d'un agencement récent et de qualité, offrant plus de 120 places assises en salle, 25 places en terrasse ainsi qu'une grande cuisine professionnelle de plain-pied, parfaitement équipée pour une exploitation immédiate.

Cette affaire séduit par sa belle clientèle, ses volumes généreux et son fort potentiel de développement.

Sur son bilan 2025, elle a réalisé un chiffre d'affaires HT de plus de 414 000€, témoignant d'une activité saine et performante.

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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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- Bar Tabac FDJ PMU – Argenteuil
- Bilan stable
- idéal 1er achat Fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ-PMU, situé à Argenteuil dans un quartier populaire bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. Le local développe une surface totale d’environ 100 m² environ, comprenant : – une salle principale accueillant la clientèle – un espace bar – une petite chambre / salle de repos – réserves et cuisinette Conditions locatives très attractives : – Bail commercial 3 / 6/9, échéance 2027 – Loyer : 1140€ TTC / mois, charges comprises – Taxe foncière : 1400€ / an, à la charge du preneur Exploitation actuelle : – Fermeture 1 jour par semaine (dimanche) – 2 mois de congés annuels (8 semaines) – Environ 1 kg de café / jour – Licence IV Éléments financiers : – Commissions annuelles : env. 100 000 € – CA hors commissions : env. 38 000 € / an – Bilans régulièrement bénéficiaires, exploitation saine et stable Affaire idéale pour un exploitant en couple, avec potentiel d’optimisation (amplitude horaire, jours d’ouverture, congés). Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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