A vendre bar tabac FDJ 152m² secteur Argenteuil

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- A VENDRE BAR TABAC FDJ
- SECTEUR ARGENTEUIL
- vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Bar Tabac FDJ idéalement situé sur le secteur d'Argenteuil.
D'une surface totale d'environ 152 m² comprenant la salle d'environ 95 m², une cuisine d'environ 12 m², divers réserve wc d'environ 12m² et une cave d'environ 32 m².
Le Bail est en cours jusqu'en 2027 avec un loyer de 36.330 € HT/HC.
Le CA 2024 est de 190.000 € comprenant 59 k€ de tabac et 90 K€ de FDJ.
Possibilité de faire de la brasserie, cuisine équipée avec une extraction.
Prix attractif affaire clefs en mains.
REF : 78-227386 PRIX FAI : 310.324 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 310 324 €

Loyer mensuel : 3 028 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 94

Surface de 152 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

184985.00 €

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche AM

Fermeture Annuelle : 1 MOIS EN ETE

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Informations sur le bail

3-6-9 années

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cergy, Axe routier, Bureaux, Bus, Centre Ville, Populaire, 95 Val d'Oise , Ile de France

Prix de vente : 310 324 € - Loyer mensuel : 3 028 €

Réactualisé le 21/05/2026

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