Vente bar emplacement N°1 en centre ville du Havre

185 500 € | 101 m²

Opportunité rare sur le marché ! Idéalement situé en plein centre-ville du Havre (76600), découvrez ce bar historique établi depuis 40 ans.
Bénéficiant d'un emplacement de premier choix (N°1) en angle de rue, l'établissement jouit d'une excellente visibilité sur un axe commerçant, touristique et à forte circulation.

Le local commercial est en bon état et prêt à être exploité.

Descriptif des surfaces (Surface totale : 70 m² hors terrasses)

Espace Bar + WC (RDC) : 55 m² chaleureux et fonctionnels.
Stockage (RDC) : Une réserve d'environ 20 m².
Appartement de fonction (1er étage) : Un logement de 26 m² inclus, idéal pour l'exploitant.
Espaces extérieurs (Terrasses) : * Une terrasse permanente de 20 m² accessible toute l'année.
- Une terrasse estivale supplémentaire de 20 m² pour maximiser le chiffre d'affaires durant la saison touristique.

Conditions financières

Prix de vente : 175 000,00 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 14 360,00 € HT (soit un excellent ratio de 205,14 €/m² HT )
Charges annuelles : 3 200,00 €
Honoraires à la charges de l'acquéreur en sus : 6% HT soit 13 320€ TTC
Disponibilité : À négocier

Contact & Visites

Affaire saine, idéale pour un repreneur dynamique ou un couple d'exploitants.
Les visites se font uniquement sur rendez-vous

- Loyer annuel : 14360 € HT

- Prix de vente : 175000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 3200 € HT

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 10 500,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.