Vente murs et fonds bar brasserie tabac FDJ Dreux

Prix de vente242 000 €
MURS ET FONDS BAR TABAC FDJ dans une ville d'Eure-et-Loir (28) proche de DREUX.
Ce Bar Tabac FDJ offre de beaux volumes
ATOUT SUPPLEMENTAIRE: un appartement.
Affaire à re-dynamiser par l'ajout de nouvelles activités comme PMU, relais colis, CBD...
Cause de la vente: Retraite.
Envie d'une challenge, reconversion UNE VISITE S'IMPOSE.
PRIX FAI MURS ET FONDS 242 000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données financières

Prix de vente : 242 000 €

Prix de vente des murs : 100 000 €

Honoraires des murs à charge de l'acquéreur : 22 %

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Informations sur le bail

Type de bail : 3/6/9 neuf a la signature

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir (28), Centre

Prix de vente : 242 000 €

Surface : 100 m²

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Référence CessionPME: VF340-IMMOTPRO

Prix médian en fonds de commerce dans l'Eure-et-Loir 28, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

175 000€
Prix bas
265 000€
Prix médian
408 240€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le loyer annuel HT s’élève à 21.360 €. En 2023, l’établissement a réalisé un chiffre d’affaires de 396.725 € avec un EBE de 103.890 € et un PERF de 198.718 €. Ce bien offre un potentiel de développement important avec la possibilité d’ajouter la FDJ, l'Amigo et le PMU et de mettre une ouverture plus tôt et une fermeture plus tard.
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Très beau produit bien situé, ne perdez pas de temps pour nous demander plus de renseignements.
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Exploitation 5 jours sur 7, 5 semaines de congés par an.

Le fonds comprend une licence IV, sans contrat brasseur.

Le restaurant occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol.

Chiffre d'affaires : 580 000 €.

Le bien comprend également deux appartements avec entrées indépendantes et terrasses, situés au 1er et 2e étage. Le 1er étage est actuellement occupé par les exploitants.

Loyer annuel de la Brasserie : 50 000 € HT

Loyer annuel 2ème étage : 7 800 € HT

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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