Vente bar brasserie empl premium à Noisy-le-Grand

385 000 € | 180 m²

- CESSION DE FONDS DE COMMERCE – BAR BRASSERIE RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM (93160) Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement de type Bar-Brasserie-Restaurant idéalement situé au cOEur d'un quartier d'affaires dynamique, à proximité immédiate d'un centre commercial majeur.
Les points forts de l'établissement : Emplacement Stratégique : (Noisy-le-Grand), au pied des bureaux et proche du centre commercial 'Les Arcades', garantissant un flux constant et une clientèle tertiaire fidèle.
Capacité et Configuration : Une surface totale de 180 m² environ env.
+ Espace Extérieur d'Exception : Profitez d'une superbe terrasse, offrant un potentiel de 80 couverts, idéale pour maximiser le chiffre d'affaires lors des deux services possible du midi.
Visibilité Optimale : Linéaire de vitrine important offrant une excellente exposition sur l'allée piétonne.
Potentiel d'Exploitation : Clientèle de Bureau : Actuellement axé sur une activité soutenue le midi (2 services), l'établissement offre un fort potentiel de développement pour des afterworks ou une ambiance plus calme le soir.
Activités autorisées : Licence de débit de boissons et brasserie.
Conditions Locatives : Bail commercial : En cours jusqu'au 30 août 2027.
Loyer attractif : 3 600 € HT / HC par mois (non soumis à la TVA).
Destination : Débit de boissons et brasserie.
Affaire saine tenue depuis 2020, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement à fort passage avec un outil de travail complet et moderne.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
(ID 43903), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.