AV licence IV extraction bon emplacement Paris 11

PARIS 11eme
- quartierRoquette
- Ledru Rollin
- Richard Lenoir
- Métro Voltaire
Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec extraction et licence IV

Produit recherché : restaurant de quartier, licence IV, avec cuisine de plain pied et extraction 400
Quartier Voltaire : vous êtes en plein dans le 11ème, au coeur du réacteur Voltaire !
Avec une belle clientèle du midi, et une belle clientèle du soir, du tourisme et surtout un quartier de destination ! Vous êtes dans un environnement fort sympathique entouré d'hôtels et de restaurants.

Nous vous proposons un magnifique restaurant licence IV de 30 couverts, très beau, refait à neuf, esprit bistrot , idéal pour une équipe de 2 associés.

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 60 m2

- Une belle salle de bistrot de 30 couverts selon agencement

- Belle cuisine de plain pied proche de la salle

- Gaz de ville en cuisine

- Extraction 400 mm, gainée externe

- Cave de 14 m2

- Matériel pro de qualité, bien entretenu.

- Vitrine très stylé de 7 m


- Terrasse tolérée : 8 couverts à 10 couverts

- Terrasse estivale autorisée : 16 à 18 couverts


- Loyer : 2.600 € HT / Charges autour de 100€

Le restaurant travaille bien :

- CA 2025 : 288.000 € HT

- CA 2024 : 292.000 € HT
L'affaire est saine, elle bosse bien !

L'avis du consultant : Resto qui travaille bien dans un coin très sympa du 11ème.
Bel outil de travail, très simple : une salle, une cuisine et roule.
Elle peut quasiment se tenir à deux !
Idéal pour une première affaire dans le 11ème, ou pour un chef qui cherche son restaurant.

Contact et prise de rdv :


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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Données Financières

Prix de vente : 234 500 €

Loyer mensuel : 2 600 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

288000 €

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Informations sur le bail

3-6-9

Echéance du bail le 01/06/2032

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Paris, 11ème arrondissement , 75 Paris , Ile de France

Prix de vente : 234 500 € - Loyer mensuel : 2 600 €

Réactualisé le 08/08/2026

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