Vente bar brasserie à Paris Nation/Vincennes

Prix de vente310 327 €
75 – PARIS NATION – BAR BRASSERIE – LICENCE IV – EXTRACTION 300 – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE NATION !

Idéalement situé sur une rue à très fort passage, ce bar-brasserie bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux régulier de clientèle.

Cet établissement dispose de nombreux atouts pour une reprise et un nouveau concept : une licence IV, une extraction externe de 300 mm, ainsi qu’une cuisine de plain-pied facilitant l’exploitation.

La capacité d’accueil est de 38 places, dont 30 en salle et 8 en terrasse permanente.

Autres avantages appréciables : un studio intégré au rez-de-chaussée et un vaste espace de stockage en sous-sol, équipé de chambres froides et d’un monte-charge.

UNE AFFAIRE À REDYNAMISER AVEC UN RÉEL POTENTIEL ! Idéale pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration et de limonade dans un quartier parisien dynamique.

Prix de vente : 310 327 € FAI

Référence : VF112360 (226590)

Données financières

Prix de vente : 310 327 €

Loyer mensuel : 3 149 €

Surfaces et longueurs

Surface de 140 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N219 834 €

Fermeture Hebdomadaire : Samedi matin, Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM

Informations sur le bail

Type de bail : CAFE VINS LIQUEURS BRASSERIE - 369ANNEES

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Paris 11e, Axe routier, Bureaux, Etudiant, Marché, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 310 327 € - Loyer mensuel : 3 149 €

Surface : 140 m²

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Référence CessionPME: VF112360-C21ENTREPRISECOMMERCE1

Prix médian en fonds de commerce à Paris 75, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

303 500€
Prix bas
522 324€
Prix médian
954 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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PARIS 19ème
- Limite 20ème
- Métro Belleville
- Quartier 'Marché de Belleville'
Cession de fonds de commerce d'un Bar Brasserie Licence IV

vous propose cette belle affaire avec licence IV de 80 couverts environ idéalement placée dans le 19ème arr. limitrophe 20ème
Environnement mixte : bureaux, sorties de bureaux, quartier de destination.
L'affaire est très propre, décorée avec goût, cuisine propre, équipe en place si besoin, clé en main

Caractéristiques :


- Surface totale de 150-160 m2 environ

- RDC : environ 100 m2 avec une salle de 50-55 cvts,

- Droit de terrasse : 32 cvts + contre terrasse 20 couverts possible !

- Grand et beau bar tout équipé
- Tireuse à bière 4 becs

- Cuisine de plain pied, de 10 m2. Gaz de ville (arrivée), elec triphasée.

- Petite extraction
- sortie d'air sur le toit : 100 mm diamètre

- Matériel propre et entretenu

- Au S/S : une grande cave de 50-60 m2

- Monte charge en état de fonctionnement

- Bail tout juste renouvelé, jusqu'en 2034

CA Restauration et limonade (ap midi et soir) :
CA 2025 : autour de 330.000 € (projection)
CA 2024 : 350.000 € HT

Loyer mensuel 4600 € ht
- Prov pour charges : autour de 150 €

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie qui aime ce coin du 19-20ème !

Contact et prise de RDV :


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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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À céder très belle affaire de bar-brasserie située dans un secteur dynamique de Paris, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle et d'un environnement mêlant clientèle résidentielle, commerces et flux de passage.

L'établissement développe environ 260 m² au total, répartis entre 130 m² de surface commerciale et 130 m² de réserve de sous-sol, offrant de beaux volumes d'exploitation et de stockage.
La salle accueille environ 70 couverts, auxquels viennent s'ajouter 18 places en terrasse.L'établissement dispose de deux atouts particulièrement recherchés à Paris : Licence IV et extraction extérieure de 400 mm, permettant une véritable activité de restauration avec cuisine.
Exploitation actuelle sur une large amplitude, de 8h à 23h, avec fermeture le dimanche après-midi, laissant encore des possibilités d'optimisation selon le projet du repreneur.
Bail commercial 3/6/9.
Loyer annuel d'environ 54 000 € HT/HC.

Une affaire présentant de nombreux fondamentaux recherchés : angle, Licence IV, grosse extraction, terrasse, 70 couverts, volumes importants et large amplitude d'exploitation.

Idéal pour bar-brasserie, bistrot, restaurant traditionnel, concept de restauration ou enseigne recherchant une implantation parisienne disposant des équipements nécessaires à une exploitation soutenue.

Dossier confidentiel. Informations complémentaires et visite sur demande après qualification du projet acquéreur.
Référence VF-121105
Prix de vente 922 405€ FAI


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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